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Grundriss
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4-Zi-Whg. im sanierten und modernen Zustand! Stadtnahe Lage in Wehr - auch für Familien interessant
79664 Wehr
- 250.000,00 €
- Kaufpreis
- 82,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
250.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Balkon- bzw. Terrassenfläche
4,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7069807
Anbieter-Objekt-Nr.
BS-3346
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-01-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, KWK fossil
gütig bis
2035-01-10
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
139,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1966
Objektbeschreibung
Allgemein:
- praktisch geschnittene Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Einheiten
- solide Grundsubstanz aus den 60er Jahren
- aktuell sind keine nennenswerten Maßnahmen geplant
- stadtnahe Lage, sodass diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bars und Restaurants schnell erreicht werden können - auch der Kindergarten und die Schule sind ein Katzensprung entfernt.
- Gesamtwohnfläche: 82 qm, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Abstellraum und Balkon
Informationen zur Wohnung:
- zuletzt im Jahre 2024 umfassend modernisiert/saniert, sodass ein modernes Erscheinungsbild vorherrscht und ein Einzug umgehend erfolgen kann
- aufgrund der drei Schlafzimmer ist die Wohnung für eine 4-köpfige Familie gut geeignet – die Zimmer sind zwar etwas kleiner, aber dennoch ausreichend
- Badezimmer und WC sind getrennt, sodass der Toilettengang keine Staus im Badezimmer verursacht
- die Sanitäreinrichtungen sind auf dem neuesten Stand. Die begehbare Dusche bietet viel Platz.
- die moderne Einbauküche ist sehr gepflegt und im Kaufpreis enthalten
- das Wohnzimmer ist knapp 21 qm groß, angenehm hell und bietet einen Zugang zum kleinen Balkon
- praktisch ergänzt werden die Räumlichkeiten von einer kleinen Abstellkammer, die aktuell zur Garderobe umfunktioniert ist
Sonstiges:
- beheizt per Blockheizkraftwerk (2012)
- moderne Kunststofffenster (größtenteils sogar 3-fach verglast)
- inkl. KFZ-Außenstellplatz
- inkl. Trockenraum
- inkl. Fahrradkeller
- inkl. Kellerabteil
- inkl. professioneller Hausmeisterservice, der sich um die Treppenhausreinigung und die Pflege der Außenanlage kümmert
- inkl. professionelle Hausverwaltung, die Ihren Sitz in unmittelbarer Nähe hat und somit gute Kontakte zu Handwerkern und Co in der Umgebung pflegt
- Hausgeld: 430,- €/Monat
- Internet: 1.000 Mbit/s (lt. Vodafone)
Ausstattung
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sowie der Zustand der Immobilie sind vor einem Vertragsabschluss selbst nachzuprüfen, da diese auf den Angaben, Aussagen und Unterlagen des Verkäufers bzw. Vermieters basieren und wir für die Richtigkeit derselben in keinem Fall haften.
Sonstige Angaben
weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung.
KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.
Lagebeschreibung
Herrlich im Tal der Wehra gelegen, vereint Wehr einzigartige Natur mit regem Stadtleben. Vom Supermarkt über den Modefachladen hin zur Parfümerie ist für den Einkauf alles geboten. Dennoch lohnen bei dieser schönen Landschaft Tätigkeiten an der frischen Luft allemal. Insbesondere die tiefe Wehraschlucht ist einen Ausflug wert. Des Weiteren trägt das dynamische Wehrer Wirtschafts- und Vereinsleben zu einer hohen Lebens- und Wohnqualität in den beiden Stadtteilen Wehr und Öflingen bei. So ist Wehr seit dem zweiten Weltkrieg der Hauptstandort des Unternehmens Novartis. Doch insbesondere die rund 130 Vereine prägen mit ihrem vielfältigen Engagement die Lebensart der Stadt. Bei solcher Auswahl findet jeder das ideale Hobby oder eine freudebringende Tätigkeit. Sei es in der freiwilligen Feuerwehr, dem Kanusportverein oder im Skat Club. Auch kann die Stadt seit ihrer ersten Erwähnung im Jahre 1092 auf eine lange Geschichte zurückblicken. In deren Verlauf wurden zwei noch gut erhaltenen Schlösser, sowie zwei Burgen, deren Ruinen noch heute besichtigt werden können, erbaut. Ebenso gehört das erste Pumpspeicherkraftwerk Deutschlands zu den Besonderheiten der Stadt. Vom Supermarkt über den Modefachladen hin zur Parfümerie ist für den Einkauf alles geboten. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind auch vor Ort. Bezüglich der Bildungseinrichtungen verfügt Wehr über zwei Grundschulen und eine Realschule. So ist Wehr eine Stadt, die neben kulturellen und sportlichen Aktivitäten auch durch eine höchst reizvolle und intakte Naturlandschaft besticht. Aber auch die Mobilität muss keineswegs eingeschränkt werden. Die Haltestellen werden regelmäßig angefahren und für Elektrofahrzeugfahrer sind Ladestationen vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochrhein
Julian Merz
Steinbrückstr. 1
79713 Bad Säckingen
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