3-Zimmer Wohnung mit Süd-Loggia

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 11-Familienhauses.

Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 66 m², die sich auf 3 Zimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum verteilt.
Der zentral gelegene Flur, führt Sie in sämtliche Zimmer der Wohnung. Vor Kopf finden Sie das helle Wohnzimmer sowie das angrenzende Schlafzimmer.
Linksseitig finden Sie das innenliegende Badezimmer mit einer Badewanne sowie dem Abstellraum.
Auf der rechten Seite des Flurs finden Sie die Küche sowie ein weiteres Zimmer, welches individuell als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das Kellergeschoss verfügt über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Zudem bietet Ihnen ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum für Ihre privaten Gegenstände.

Egal ob zur Selbstnutzung oder zur Vermietung - die Wohnung überzeugt in allen Bereichen. Sorgen Sie vor und investieren Sie Ihr Geld in diese Immobilie! Diese Wohnung macht es möglich und bietet Ihnen genügend Flexibilität.

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Ausstattung

Baujahr: 1984

Wohnfläche: ca. 66 m²

Grundstücksgröße: 1406 m² (Miteigentumsanteil 99,924/1.000)

Fenstertyp: Doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr und aus 2022, doppelverglaste Kunststoff-Veluxfenster aus 2011

Fußböden: Laminat aus 2019

Sanitär: Innenliegendes Badezimmer mit Stand-WC, Badewanne, Waschbecken, ca. 2m hoch gefliest

Heizung: Gaszentralheizung aus 2024, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Energieausweis:
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

PKW-Plätze: keine

Sonstige Angaben

Angaben Hausgeld:

Monatliches Hausgeld: 358,00 €
(u.a. inklusive Heizkosten, Hausmeister, Hausreinigung, Pflege Außenanlagen, Rücklage, Verwaltergebühr)
Höhe Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023: 102.139,29 € (anteilig 10.516,67 €)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de