Idyllisches Wohnen: 2-Zimmer-Wohnung mit Garten & Hobbyraum in Aschheim!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998 überzeugt durch ihre ruhige und straßenabgewandte Lage mit Südorientierung. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und einen idyllischen Blick in den grünen Innenhof.
Ihr privates Gartenparadies

Das Highlight der Wohnung ist der liebevoll angelegte Garten mit überdachter Terrasse. Ob Frühstück im Freien, Gartenfeste oder einfach nur Entspannung – dieser Garten lässt keine Wünsche offen. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte oder Freizeitutensilien. Dank der dichten Begrünung sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt.

Gemütliches und modernes Wohnen

Die Wohnung bietet einen gut durchdachten Grundriss:
Wohn-/Essbereich: Heller, freundlicher Raum mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit Blick ins Grüne – ideal für erholsame Nächte.
Küche: Funktionale Einbauküche (ohne Kühlschrank) mit Waschmaschine.
Badezimmer: 2013 modernisiert und ausgestattet mit Badewanne inkl. Glastrennwand zum Duschen, einem modernen Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC
Eingangsbereich: Platz für eine Garderobe, um Jacken und Schuhe stilvoll zu verstauen
Hobbyraum: großer Raum im Souterrain über eine Treppe mit der Wohnung verbunden.

Flur, Küche und Bad sind gefliest, Wohn-/Essbereich und das Schlafzimmer haben Laminatböden, was die Räume pflegeleicht und zugleich wohnlich macht.

Viel Platz im Souterrain:
Über eine Treppe gelangen Sie ins Souterrain mit einem hochwertig ausgebauten Hobbyraum mit großem Fenster und Anböschung zum eigenen Garten. Der Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Flur im Untergeschoss bietet viel Platz für einen Schrank. Weitere Abstellfläche befindet sich unter der Treppe. Das Souterrain hat einen eigenen Zugang ins Untergeschoss bzw. zur Tiefgarage. Ein separater Kellerraum gehört nicht zur Wohnung.

Komfort und Extras:
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann auf Wunsch für 15.000 EUR zusätzlich erworben werden, um Ihr Auto sicher und bequem zu parken.

Übergabe:
Wohnung und Tiefgarage stehen bereits leer. Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung und als attraktive Kapitalanlage.

Wohngeld:
Wohnung: 228,21 Eur./Monat zzgl. Rücklage 29,05 Eur./Monat = 257,26 Eur./Monat
Tiefgarage: 13,93 Eur./Monat zzgl. Rücklage 6,06 Eur./Monat = 19,99 Eur./Monat
(Tiefgaragen-Stellplatz wird nur auf Wunsch mitverkauft)
Gesamt: 277,25 Eur./Monat

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Ausstattung

Massivbau, Fertigstellung ca. 1998
2-Zimmerwohnung mit Hobbyraum im Souterrain (das Untergeschoss ist in der Wohnfläche nicht enthalten)
1 Tiefgaragen-Einzelstellplatz (optional, zzgl. 15.000 Eur.)
Eigener Garten nach Süden mit Gartenhaus
Große, überdachte Terrasse nach Süden mit Markise
Die Wohnung ist straßenabgewandt (Anliegerstraße) und alle Fenster orientieren sich zum eigenen Garten

Einbauküche (ohne Kühlschrank) im Preis enthalten
Bad wurde 2013 modernisiert
Laminat- und Fliesenböden

Mehrfamilienhaus mit Aufzug und direktem Zugang in die Tiefgarage

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Idealerweise haben Sie Ihre Finanzierung bereits geklärt – falls nicht, unterstützen meine Kollegen Sie gerne mit einem maßgeschneiderten Finanzierungsangebot. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse), damit wir Sie schnellstmöglich erreichen können.

Gerne vereinbaren wir dann einen persönlichen Besichtigungstermin – lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verzaubern!