IMG_3424
Küche
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Flur
Esszimmer
Schlafzimmer
Bad
Garage
Garage
Eingangsbereich
Die besondere Eigentumswohnung - Alpenblick inklusive
79777 Ühlingen-Birkendorf
- 242.000,00 €
- Kaufpreis
- 100,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
242.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1979
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7069625
Anbieter-Objekt-Nr.
103-00360
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-02-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-02-03
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
101,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1979
Objektbeschreibung
Erleben Sie exklusives Wohnen im Dachgeschoss dieser attraktiven Immobilie, die um das Jahr 1979 erbaut wurde. Die Wohnfläche von geräumigen 100,0m² verteilt sich auf drei Zimmer und ein Badezimmer, wodurch ein großzügiges Raumangebot entsteht.
Lassen Sie Ihren Blick über die sanften Hügel und Täler schweifen bis hin zu dem herrlichen Alpenpanorama, während Sie die Vorzüge dieser Dachgeschosswohnung genießen. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Die Wohnung ist mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet, die für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die Energieeffizienzklasse D entspricht dem Durchschnitt und bietet Ihnen somit eine solide Basis für Ihren Energieverbrauch.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Zuhause individuell zu gestalten und Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese begehrte Immobilie näher vorzustellen.
Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Bernd Kirmair, Martinstr. 12, 79848 Bonndorf, Tel.: 0171 - 5008 548, E-Mail: bernd.kirmair@lbs-sw.de
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
Was kostet diese Immobilie monatlich…?
Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell.
P R E M I U M S E R V I C E:
Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen!
Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team.
Wir freuen uns auf Sie.
Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Lagebeschreibung
Sie suchen eine Dachgeschosswohnung, die perfekt zu Ihrem aktiven Lifestyle passt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Eine ländlich idyllisch gelegene Dachgeschosswohnung in Ühlingen-Birkendorf, Ortsteil Berau.
Ühlingen-Birkendorf liegt auf einer Hochfläche zwischen der Hochrheinebene und dem Südschwarzwald und bietet somit eine einzigartige Kombination aus Natur und Kultur. Ühlingen war schon immer der Hauptort des von tiefen Schluchten abgegrenzten Gebiets, während Birkendorf bereits in der Vorkriegszeit ein beliebter Ferienort war und im Jahre 1973 Bundessieger im Wettbewerb Unser Dorf soll schöner werden war.
Das Schwarzwalddorf Berau ist der drittgrößte Ortsteil der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf. Auf der Höhe (663 m NN) zwischen den romantischen Tälern der Schwarza und der Mettma, im Süden abgegrenzt durch die Schlücht, liegt inmitten einer herrlichen und einzigartigen Schwarzwaldlandschaft der Ortsteil Berau.
Auf einer Gemarkungsfläche von 1.223 ha leben heute rd. 910 Einwohner. Der früher hauptsächlich durch die Landwirtschaft geprägte Ort hat sich inzwischen zu einem überaus attraktiven Wohnort entwickelt und kann viele wichtige Infrastruktureinrichtungen aufweisen. Daneben kommt aber auch dem Tourismus eine große Bedeutung zu.
Die dörfliche Gemeinschaft ist in Berau sehr stark ausgeprägt, was durch das intensive Vereinsleben immer wieder eindrucksvoll unter Beweis gestellt wird. Hervorzuheben ist hier das Erntedankfest, welches bereits seit knapp 50 Jahren von der Trachtenkapelle Berau durchgeführt wird. Aber auch die anderen Vereine sind überaus aktiv. So war z. B. der Narrenverein Wurzelsepp schon Ausrichter der Europa- und Weltmeisterschaften im Seifenkistenrennen.
Für die Vielzahl der Aktivitäten bietet den angesichts der Einwohnerzahl zahlreich vorhandenen Vereinen die im Jahre 1972 erbaute Falkensteinhalle, welche in den Jahren 2007/2008 dank des großen Einsatzes der Berauer Bevölkerung aufwändig saniert und erweitert wurde, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Also zögern Sie nicht und werden Teil der aktiven Community in Ühlingen-Birkendorf! Die Dachgeschosswohnung wartet auf Sie und bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Freizeit in vollen Zügen zu genießen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Bernd Kirmair
Martinstr. 10
79848 Bonndorf im Schwarzwald
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
79780 Stühlingen
Kaufpreis 365.400,00 €
79780 Stühlingen
Kaufpreis 434.300,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ühlingen-Birkendorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
