Wohnzimmer mit Südbalkon
Südbalkon
Schlafzimmer
großes Kinderzimmer
Küche mit EBK, Essbereich
Flur
Bad
WC
Garage
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Garage
75180 Pforzheim
- 250.000,00 €
- Kaufpreis
- 83,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
250.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7069619
Anbieter-Objekt-Nr.
143-00264
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-02-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2029-02-13
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
52,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Erleben Sie modernes Wohnen in einer hellen Etagenwohnung, die sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus ca. 1972 befindet.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt sich auf drei geräumige Zimmer, die sich in einem modernisierten Zustand präsentieren.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Südbalkon. Die Küche verfügt über eine Einbauküche sowie einen weiteren Balkon und bietet zudem ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich – ideal für schnelle Mahlzeiten im Familienalltag.
Die Wohnung wurde 2018 umfassend modernisiert.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 760,- Euro.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die einen bequemen und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Zusammenfassend stellt diese Etagenwohnung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, dem modernen Zustand und der guten Energieeffizienz ist sie eine attraktive Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.
Überzeugen Sie sich selbst und stellen Sie uns eine Anfrage!
Ausstattung
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Süd-Balkon
- Zwei weitere helle Zimmer
- Küche mit Einbauküche und Balkon
- Bad mit Badewanne
- Eigene Garage für sicheren Stellplatz
- Abstellraum
- Keller
Lagebeschreibung
Diese Etagenwohnung befindet sich in Pforzheim, im Stadtteil Sonnenhof, nur 3,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Großstadt ist bekannt als Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und bietet eine Vielzahl an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses erwarten Sie zwei Supermärkte, eine Bäckerei, drei Drogeriemärkte, drei Einkaufszentren, und zwei Baumärkte.
Für Familien gibt es eine Grundschule, eine Realschule, drei Kindergärten, sowie ein Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt und eine Apotheke in der Nähe.
Drei Fitnessstudios und drei Parks runden das Angebot ab. Verkehrstechnisch sind Sie durch eine Zugstation (1,1 km), Bushaltestelle (300 m) und Autobahnauffahrt (4,4 km) gut angebunden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Olga Kosira
Westliche Karl-Friedrich-Straße 76
75172 Pforzheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Pforzheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
