Hausansicht
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Wannenbad
Balkon
Aussicht Balkon
Tiefgaragenstellplatz
Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz! Erbpacht
42579 Heiligenhaus
- 120.000,00 €
- Kaufpreis
- 80,40 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
120.000,00 €
Hausgeld
290,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1984
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Portal-Objekt-Nr.
W7069607
Anbieter-Objekt-Nr.
3483
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-04-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-04-30
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
117,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1984
Objektbeschreibung
Die sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines ca. 1984 erbauten Mehrfamilienhauses.
Der Erbbaurechtsvertrag wurde am 26.09.1984 mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2182 beurkundet und ins Grundbuch eingetragen. Ein Kauf des Anteils ist nicht möglich.
Es fällt ein monatlicher Erbbauzins in Höhe von ca. EUR 216,59 für die Wohnung und ca. EUR 6,12 für den Tiefgaragenstellplatz an.
Das derzeitige monatliche Wohngeld beträgt zusätzlich ca. EUR 290,00.
Die Wohnfläche von ca. 80,4 m² (gem. Teilungserklärung) verteilt sich auf eine Eingangsdiele mit großem Einbauschrank, eine Küche, zwei Schlafräume, ein innenliegendes Wannenbad (mit Waschmaschinenanschluss), ein innenliegendes Duschbad sowie auf den großen Wohn-/Essraum mit Zugang zur überdachten Loggia.
Im Kellergeschoss befinden sich ein eigener Abstellkeller, ein Fahrradkeller sowie ein Solarium zur gemeinschaftlichen Nutzung. Außerdem besteht die Möglichkeit, gegen Münzzahlung den gemeinschaftlichen Trockner im Keller zu nutzen.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenplatz.
Der Tiefgaragenplatz sowie die neuwertige Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten!
Weitere Informationen sowie den Grundriss zur Wohnung erhalten Sie mit Zustellung und Abruf unseres vollständigen Exposés!
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Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Heiligenhaus liegt im Norden des Kreises Mettmann verkehrsgünstig im Großstädtedreieck Düsseldorf, Essen und Wuppertal in landschaftlich schöner Umgebung des niederbergischen Landes. Wälder, Wiesen und Felder auf fast 70 Prozent des Stadtgebietes machen Heiligenhaus zu einer attraktiven Alternative als Wohn- und Gewerbestandort inmitten der umliegenden Metropolen und prägen nachhaltig das Bild der rund 28.000 Einwohner starken Stadt.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil "Heide". Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Busverbindungen sind gut erreichbar. Die Heiligenhauser Innenstadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Hier stehen Ihnen ausgiebige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Autobahnauffahrt zur A 44 ist ca. 3 km entfernt. Mittelfristig wird die Stadt Heiligenhaus vom Ausbau der A44 Richtung Düsseldorf profitieren. Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man derzeit nach ca. 25 Fahrminuten.
Der Erholungs- und Freizeitwert in dieser Umgebung ist perfekt - die umliegenden Wälder laden zum Wandern, Joggen oder Radfahren ein. Heiligenhaus verfügt über mehrere Tennis- und Reitanlagen, sowie einen Golfclub.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Düsseldorf
Ansprechpartner
KSK-Immobilien Düsseldorf
Julia Pohl-Hane
Jubiläumsplatz 7
40822 Mettmann
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Heiligenhaus auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
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