Frontansicht
Küche
Wohnzimmer
Wohn-Essbereich
Küche / Essbereich
Wohnzimmer / Blick zur Küche
Essbereich
Diele
Diele
Gäste-Arbeitszimmer
Diele
Schlafzimmer
Eingang - Diele
Badezimmer
Gäste-WC
Schlafzimmer Dachgeschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss
Balkon
Balkon
Grundriss
Einfach gut beraten
Neuwertige Eigentumswohnung in der Innenstadt
26721 Emden
- 465.000,00 €
- Kaufpreis
- 104,53 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
465.000,00 €
Hausgeld
383,13 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2021
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7069599
Anbieter-Objekt-Nr.
05961
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-02-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
gütig bis
2031-02-07
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
29,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, Elektro
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2020
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Solitärgebäude des Burgplatzkarrees in der Innenstadt der Seehafenstadt Emden. Die moderne, neuwertige Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 2020 mit 6 Wohneinheiten.
Die Aufteilung der Wohnung besticht durch den großen Wohn-Essbereich mit anliegendem Balkon. Der Balkon wurde durch eine Überdachung und Schiebeelemente aus Echtglas aufgewertet und kann auch, bei nicht ganz so gutem Wetter, wunderbar genutzt werden.
Ein Gästezimmer und ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss - begehbar durch eine Treppe, oder auch mit dem Personenaufzug erreichbar - runden den Komfort dieser Wohnung ab.
Der Pkw-Stellplatz liegt direkt am Haus und ein Gemeinschaftsschuppen steht für die Fahrräder bereit.
Die Einbauküchenzeile lässt keine Wünsche offen. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.
Vereinbaren Sie sehr gerne einen Besichtigungstermin, um den Komfort dieser Wohnung zu erfahren.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Echtglas-Sommergarten
- Jalousien
- Vinylboden
- Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2020 nur 6 Wohneinheiten
- Wohnfläche beträgt ca. 104 m²
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- Barrierefrei
- Außenjalousien
- Hochwertige Einbauküchenzeile
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Gäste-WC
- PKW-Einstellplatz direkt am Haus
- Fahrradschuppen
- Echtglasüberdachung am Balkon - seitliche Echtglasabdeckung - Markise
- Plissees vor allen Fenstern
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Sehr zentrale Lage in der Innenstadt Emdens. Einkaufsmöglichkeiten, Marktplatz, Fußgängerzone, Restaurants, Sportanlagen, Ärzte, Kindergärten, Schulen usw., wie auch der Bahn- und Busbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch fußläufig erreichbar. Es besteht eine schnelle Anbindung ins Ruhrgebiet oder in Richtung Oldenburg über die A31 bzw. die A28, Anschlussstelle ebenfalls in der Nähe. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und Großen Meer, zur Ems von Ditzum bis zum sehenswerten Fischerort Greetsiel, das ostfriesische Wattenmeer, die Ostfriesischen Inseln wie Borkum, Norderney oder Juist, und das in einer Stunde erreichbare niederländische Groningen, sprechen für Emden als attraktiven Lebensort. Ebenso hat Emden kulturell einiges zu bieten: So sind unter anderem mit der Kunsthalle Emden, dem Ostfriesischen Landesmuseum oder dem Museumsschiff am Ratsdelft kulturelle Highlights in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Emden
Maike Buß
Große Straße 10-12
26721 Emden
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Emden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
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