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Wohnzimmer
Diele
Badezimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer
Küche
Balkon
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herrliche Aussicht
Balkon 2
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Rückansicht
Grundriss
Energieskala
Ihr neues Zuhause im Herzen der Stadt
76137 Karlsruhe
- 248.000,00 €
- Kaufpreis
- 73,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
248.000,00 €
Hausgeld
407,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Baujahr
1964
Verfügbar ab
kurzfristig
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
2.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7069593
Anbieter-Objekt-Nr.
2024-0287
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2029-12-27
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
144.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1965
Objektbeschreibung
Inmitten der lebendigen Stadt Karlsruhe bietet sich Ihnen die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung in zentraler Lage zu erwerben. Die Wohnung besticht mit drei großzügigen Zimmern und gleich zwei Balkonen, die als besonderes Highlight Raum für entspannte Stunden im Freien bieten. Mit einer soliden Energieeffizienzklasse E und einem renovierungsbedürftigen Zustand eröffnet dieses Objekt wertvolle Gestaltungsmöglichkeiten und ist eine Investition in einer der aufstrebendsten Gegenden der Stadt.
Diese Wohnung bietet die perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien passen könnte. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in Ihr neues Zuhause im Herzen von Karlsruhe.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur aus. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich wichtige Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: die Bahnhöfe Ebertstraße und Kolpingplatz sind bequem in ca. 5 Gehminuten erreichbar, während die nächste Bushaltestelle am Albtalbahnhof nur ca. 2 Minuten entfernt liegt. Dies ermöglicht eine mühelose Anbindung an alle wichtigen Stadtteile sowie an die Hauptverkehrswege.
Für den täglichen Bedarf finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, welchen einen bequemen Zugang zu Lebensmittel und Drogerieartikeln bieten. Supermärkte wie das Anusan Asian Center und Nahkauf Dittes sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu erreichen, was die Versorgung sehr effizient gestaltet.
Ausstattung
- 12 Wohneinheiten
- Wohnung mit Teppich- und PVC-Boden ausgestattet
- Badezimmer mit Badewanne
- Gasheizung, Warmwasseraufbereitung dezentral
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster
- Personenaufzug
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Lagebeschreibung
Willkommen im Herzen von Karlsruhe!
Diese Immobilie in der Südweststadt kombiniert städtisches Leben mit Komfort. Der Albtalbahnhof ist nur 900 Meter entfernt. In direkter Nachbarschaft findet man alles, was das Herz begehrt: Das Mae Studio für Sport, den Südwest Treff für Kultur und zahlreiche Märkte für Einkäufe. Parks in 250 Metern Nähe laden zur Erholung ein.
Die ViDia Klinik und zahlreiche Ärzte bieten nahe Gesundheitsversorgung. Zwei Autobahnauffahrten und der öffentliche Nahverkehr bieten hervorragende Mobilität.
Dieser Standort bietet urbane Annehmlichkeiten: beste Erreichbarkeit, Bildung, Freizeit und Kultur direkt vor der Haustür.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-ImmoCenter GmbH
David Langeloh
Kaiserstr. 223
76133 Karlsruhe
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Karlsruhe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
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