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Obergeschoss

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Dachgeschoss

Dachgeschoss

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3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit tollem Weitblick auf der Lug

74321 Bietigheim-Bissingen

Stellplatz
Tiefgarage
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

615.000,00 €

Hausgeld

554,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1996

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

W7069455

Anbieter-Objekt-Nr.

16768

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-11-29

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-11-28

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

112,30 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1996

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl. Die hellen Zimmer schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre, während der fantastische Weitblick für entspannte Stunden sorgt.

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und ruhigen Lage. Ideal für alle, die Wert auf eine gute Umgebung legen.
Besonderen Charme verleiht der gemütliche Kaminofen, der an kühlen Abenden für Behaglichkeit sorgt. Das Tageslichtbadezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.

Im 2. Dachgeschoss befindet sich bereits ein großzügiges Schlafzimmer. Zusätzlich bietet die Studiofläche die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer auszubauen – ideal für ein zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.

Zur Wohnung gehören sowohl ein Außen-/ als auch ein Tiefgaragenstellplatz, die den Komfort zusätzlich erhöhen.

Ein weiteres Highlight: Im Jahr 2025 wird eine neue Heizungsanlage eingebaut – die Kosten hierfür sind bereits vollständig bezahlt. Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Flexibilität in einer hervorragenden Lage und bietet damit ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.
Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das Exposé an.

Sonstige Angaben

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Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Lagebeschreibung

Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen liegt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und Heilbronn, unweit der Einmündung der Enz in den Neckar. Mit ihren weit über 40.000 Einwohnern zählt Bietigheim-Bissingen zu der zweitgrößten Stadt im Landkreis Ludwigsburg.

Bietigheim-Bissingen bietet ein historisches Stadtbild mit überwiegend mittelalterlichen Geprägen und vielen Skulpturen in der Innenstadt. Das 1507 erbaute Rathaus, das Stadtmuseum Hornmoldhaus, das untere Tor, das neue Schloss, die Stadtkirche, die Stadtmauer und das 1853 erbaute Enzviadukt sind nur einige sehenswerte und kulturelle Orte, die die Stadt auszeichnet. Zum Kulturprogramm gehört unter anderem der Treffpunkt Kultur, hier werden über das Jahr Theater, Kleinkunst, Kinder- und Jugendveranstaltungen, Konzerte oder klassische Musik aufgeführt. Die zahlreichen Cafés, Weinstuben, Bistros und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein.

Durch die überdurchschnittlich ausgeprägte Infrastruktur besitzt die Stadt einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Ludwigsburg

Jannik Wagner
Stuttgarter Straße 48
74321 Bietigheim-Bissingen

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bietigheim-Bissingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.


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