Außenansicht
Rückansicht
Balkon
Ausblick
Ausblick 2. Balkon
Flur
Küche
Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer
Zimmer mit Balkon
Büro
Tageslichtbad
Dachgeschoss
Kellerräume
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Ruhige Lage mit viel Platz
63825 Blankenbach
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 104,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Hausgeld
280,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7069419
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/028-028/100321
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-10-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2030-10-14
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
181,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1987
Objektbeschreibung
In ruhiger und bevorzugter Lage von Blankenbach steht dieses 1965 erbaute Zweifamilienhaus.
Es wurde im Jahr 2000 um zwei Anbauten erweitert und mit neuen Fenstern versehen.
Das Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Zudem wurde 2020 das Tageslichtbad erneuert. Laut Teilungserklärung wurde der Einheit auch der Dachboden, der über das Treppenhaus erreichbar ist, zugewiesen und kann vielseitig genutzt werden.
Die Wohnung selbst ist ideal geschnitten und verfügt über 2 Balkone. Der geräumige Flur führt Sie in alle Räume. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz. Die separate Küche erfüllt alle kulinarischen Wünsche. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und wurde 2020 erneuert. Das kleine Büro ist vor dem Schlafzimmer beherbergt. Vom herrlichen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, der Ihnen schöne Feierabende garantiert.
Zusätzlich steht Ihnen der Garten in gemeinschaftlicher Nutzung zur Verfügung.
Ihren Fuhrpark können Sie sicher in der eigenen Garage oder dem Stellplatz abstellen.
Der zugeordnete Kellerraum, bestehend aus 2 Räumen, sowie die gemeinschaftliche Waschküche vervollständigen das Angebot.
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zweiter Balkon
Sonstige Angaben
* Wohnfläche: ca. 104 m² + nicht ausgebautes Dachgeschoss
* Viel Platz und ideale Aufteilung / sofort frei / 2 Balkone
* Nur zwei Wohneinheiten / Garage + Stellplatz inklusive
* Zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Lagebeschreibung
Gemeinde Blankenbach
Einwohnerzahl: 1.528 (Stand 31.12.2023)
Die Gemeinde Blankenbach liegt im Oberen Kahlgrund zwischen Schöllkrippen und Mömbris und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen. Die Gemeinde besteht aus drei Gemeindeteilen: Großblankenbach, Kleinblankenbach und Erlenbach.
Freizeit
Radfahrer lieben es entlang des Kahltal-Spessart-Radwegs zu fahren. In die eine Richtung führt der Weg bis nach Kahl am Main, in die andere Richtung bis zur Kahlquelle nach Kleinkahl zur Bamberger Mühle. Von der Kahlquelle führt der Weg durch den Spessart bis nach Lohr am Main. Bei Wanderern ist der Fränkische Marienweg sehr beliebt. Außerdem herrscht im Ort ein reges Vereinstreiben und es bestehen mehrere Spielplätze.
Leben und Einkaufen
Die Kleinkinder werden von der ortsansässigen Krippe, dem Kindergarten und dem Hort betreut. Schulen befinden sich in den umliegenden Orten. Die Wocheneinkäufe erledigen die Blankenbacher in Schöllkrippen. Eine kulinarische Spezialität ist der Apfelwein aus der Blankenbacher Kelterei, die auf eine lange Tradition zurückblickt. Der Apfelwein ist weit über die Grenzen des Kahlgrundes hinaus bekannt. Frischer Fisch direkt aus dem Naturschutzgebiet „Amphibienfreistätte Speckkahl“ erhält man im Blankenbacher Fischgeschäft und eine Metzgerei gibt es ebenso im Ort.
Verkehrsanbindung
Der Bahnhof bietet eine Verbindung zu der Kahlgrundbahn auch liebevoll „die Bembel“ genannt. Man kann mit der Bembel bis Schöllkrippen bzw. entgegengesetzt bis Hanau fahren. Der Autobahnanschluss Hösbach befindet sich in 13 km Entfernung und ermöglicht einen gute Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet und an Städte, wie Frankfurt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
Ansprechpartner
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Marco Graf
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Blankenbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
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