Junge Dachgeschosswohnung mit Balkon in einem gepflegten Dreifamilienhaus

Objektbeschreibung

Das Dreifamilienhaus wurde 1991 erbaut. Im Haus befinden sich 3 Wohneinheiten (eine je Etage) mit je einem Stellplatz. Zwei weitere Stellplätze stehen der Gemeinschaft zur Verfügung. Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über folgende Aufteilung:

Flur, Badezimmer mit Dusche und Wanne, 2 Zimmer, große Wohnküche, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Kammer, Abstellraum

Der Waschmaschinenplatz befindet sich in der gemeinsamen Waschküche, der Spitzboden ist über eine Zugtreppe erreichbar und steht als zusätzliche Abstellfläche (ausschließlich der DG Wohnung) zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein KfZ Stellplatz und die Nutzung des Gemeinschaftseigentum (z.B. Grünflächen hinter dem Haus).

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

Die 1991 erbaute Immobilie wurde in massiver Form in Bimsstein mit Isolierung und Stahlbetondecken erbaut. Das Dach ist mit mind. 75 cm hohen Drempeln gebaut und zwischen den Sparren gedämmt. Alle weiteren baulichen Darstellungen entsprechen dem Stand der Technik zum Bauzeitpunkt. Es wurden Kupferrohre verbaut, ein Gasheizkessel mit atmosphärischem Brenner ist in Betrieb. Wasser wird mittels Durchlauferhitzern erwärmt. Die doppeltverglasten Kunststofffenster verfügen an den Giebelseiten über Rolladen. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über ein großes Fenster.

Eine Besonderheit bei diesem Angebot ist, dass Teile der Wohnung bereits renoviert / entkernt sind und der Käufer sich noch drei neue Innentüren und einen neuen Bodenbelag im Wohnzimmer aussuchen darf. Die Kosten, der dafür in Auftrag zu gebenden arbeiten bei einer Fachfirma, wird der aktuelle Eigentümer übernehmen.

Bisher wird die Immobilie durch die Eigentümer gemeinsam verwaltet. Alle aussagekräftigen Unterlagen zu Kosten und Rücklagen liegen vor.

Gerne zeigen wir Ihnen die helle und gut aufgeteilte Wohnung im Ortstermin.

Sonstige Angaben

Ob Kauf oder Verkauf:
Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen.
Die Immobilienabteilung der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als
seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele
Vorteile: Profitieren Sie davon, dass…
- … wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern,
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-besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de