Ansicht
Außenansicht
Ansicht von Straße
Ansicht Garten
Garagenanlage
Treppenhaus
Flur
Küche
Wohnzimmer
Balkon
Bad mit Tageslicht
Bad Dusche und Wanne
Fahrradabstellraum
Waschraum
Trockenraum
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Türkheim
86842 Türkheim
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 62,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Hausgeld
245,23 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7069383
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-004/010620
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-11-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2032-11-14
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
166,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
Eigenheim statt Miete bezahlen!
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines 9-Familienhauses. Das Haus wurde von den Eigentümern und der Hausverwaltung super in Schuss gehalten und präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand. Zur Wohnung gelangen Sie über ein helles, sauberes Treppenhaus. Schon beim ersten Schritt in die Wohnung fällt Ihnen auf, wie pfleglich die Wohnung behandelt wurde. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der ausreichend Platz bietet für Schränke und Garderobe. Die helle Küche bietet Platz für Kochen und Essen und ist im Kaufpreis enthalten. Das großzügige, helle Wohnzimmer bietet genügend Platz, um es sich gemütlich einzurichten. Der überdachte Balkon, mit Ausrichtung nach Süden, lädt auch im Herbst noch zum Draußen sitzen ein. Ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, Wanne und Fenster runden die schnuckelige Wohnung ab. Die tatsächliche Grundfläche beträgt 68 m², wenn man die Dachschräge nicht berücksichtigt.
Eine Garage (ohne Strom), ein gemauerter Kellerraum und Gemeinschaftsräume wie Wasch-/Trockenraum und Fahrradabstellraum gehören ebenfalls dazu.
Die Nebenkosten sind, aufgrund der Tatsache, dass es sich um eine warme Wohnung mit Südausrichtung handelt, überschaubar.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine Wohnung in super zentraler, ruhiger Lage, zu einem fairen Preis zu erwerben. In Türkheim fehlen ca. 100 Wohnungen, was Ihnen auch nachhaltige, gute Vermietung sichert.
Ausstattung
Raumprogramm:
Gang, Wohnküche, Wohnzimmer mit Südbalkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
Keller:
Gemauerter Kellerabteil
Bodenbeläge:
Laminat und Fliesen
Fenster:
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden (Fenster auf der Westseite wurden 2018 getauscht)
Heizung/Warmwasser:
Gaszentralheizung
Hausverwaltung:
LiDo Hausverwaltung GmbH in 86830 Schwabmünchen
Hausgeld:
Mtl. lt. Wirtschaftsplan 2023: 245,23 € , davon sind umlagefähig 177,11 €
Instandhaltungs-Rücklage:
Gesamt zum 31.12.2023: 35.703,38 €/Wohnung: 3.673,47 €
Außenanlagen:
Rasengarten im Gemeinschaftseigentum
Garage/Stellplatz:
1 Garage (ohne Strom)
Sonstiges:
Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller, Waschküche, Abstellraum für die Gemeinschaft, Einbauküche
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage liegt in Top Lage in Türkheim, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Verwaltung, Arzt und Apotheke sind quasi um die Ecke.
Im Markt Türkheim befinden sich Ärzte, Physiotherapie, Banken, Kindergärten, Kinderhort, Schulen (Gymnasium), Restaurants und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Türkheimer erholen sich auf dem Golfplatz, den Sportanlagen, im Kino, dem Eislaufplatz oder im großen Schwimmbad. Für ältere Mitbürger ist ein Senioren- und ein Pflegeheim sowie eine Wohnanlage, in der betreutes Wohnen möglich ist, vorhanden. Weit über Türkheim hinaus bekannt ist auch das gepflegte Schloss, in dem die Türkheimer Verwaltung ihren Sitz hat. Als Ruhe-Oase dient der wunderschöne Schlosspark mit Bachlauf und Wassertretanlage.
Die Verwaltungsgemeinschaft Türkheim liegt im Landkreis Unterallgäu ca. 80 km westlich von München und 50 km südlich von Augsburg. Die VG Türkheim besteht aus dem Markt Türkheim, den Ortsteilen Irsingen, Berg und Türkheim-Bahnhof mit ca. 7.100 Einwohnern.
Von Türkheim-Bahnhof aus erreichen Sie München-Pasing in unter einer Stunde. Zur Autobahn München – Lindau sind es zwei Kilometer. Von dort aus erreichen Sie in 45 Autominuten München, Augsburg in ca. 30 Min. Den Kneippkurort Bad Wörishofen mit seiner weithin bekannten Therme erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Der Flughafen in Memmingen liegt ca. 36 Kilometer entfernt. Auch die Alpen und den Bodensee erreichen Sie mit dem Auto in weniger als einer Stunde.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Günter Scheitle
Maximilianstraße 2
87719 Mindelheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Türkheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
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