Große Wohnung im 1.OG eines 3-Familienhauses mit Süd/West-Balkon + Garage

Objektbeschreibung

Sie suchen eine großzügige Eigentumswohnung in einer bevorzugten Wohnlage?
Sie wollen nicht in einem anonymen Hochhaus wohnen?
Dann sind Sie jetzt fündig geworden!
In einer der besten Wohnlagen von Moers, bieten wir Ihnen eine 111m² große Eigentumswohnung
im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses an.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße.
Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus entsprechend hochwertigen Häusern.

Über einen eigenen Hauseingang gelangen Sie in das Gebäude.
Über eine massive Treppenanlage kommen Sie in das 1. Obergeschoss. Auf dieser Etage residieren Sie allein.

Im Eingangsbereich der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur, der Sie in alle übrigen Räumlichkeiten führt.
Das große Wohn- Esszimmer verfügt sowohl über einen Zugang auf den sonnendurchfluteten Süd/West-Balkon
als auch bereits über eine Vorrichtung, um mit einem zusätzlichen Holzkamin nachgerüstet zu werden.
So sind gemütliche und entspannte Stunden am knisternden Kaminfeuer garantiert.

Die weiteren Räume in dieser Wohnung sind:
- Schlafzimmer
- ein Kinder- bzw. Gästezimmer
- eine gut aufgeteilte Küche
- ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
- Gästetoilette mit Fenster
- eine großzügige Garderobe
Diverse Abstellräume im Untergeschoss und die Garage runden das Raumangebot positiv ab.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- über die komplette Etage mit eigenem Zugang
- Rollläden

Sie erwartet eine gepflegte Immobilie, die noch vor einigen Tagen bewohnt war.
Die ursprünglich verbauten Qualitäten versprühen einen Hauch von bereits vergangener Zeit.
Diese Tatsache wurde bereits bei der Kaufpreisfindung stark berücksichtigt.

Die Fotos können Ihnen nur eine kleine Auswahl der tollen Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung
zeigen bzw. darstellen.
Das gute Gefühl sich hier zu Hause zu fühlen, kann Ihnen nur eine Besichtigung geben.
Überzeugen Sie sich doch am besten persönlich, bei einer unverbindlichen Innenbesichtigung, von den einzelnen
Vorzügen dieser Immobilie.
Gerne stimmen wir mit Ihnen, nach einer Objektpräsentation in unserem Kundencenter, einen individuellen
Besichtigungstermin ab.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können.

IMMO-AKTUELL im Februar 2025
Wir suchen dringend für vorgemerkte und "geprüfte" LBS Kunden in Moers, Kamp-Lintfort, Neukirchen-Vluyn und Duisburg freistehende Einfamilienhäuser / Doppelhaushälften / Mehrfamilienhäuser und Grundstücke.
Ebenfalls sind Eigentumswohnungen in allen Größen, gerne auch vermietet, von großem Interesse für
unsere Kunden!
Wollen Sie sich verändern, eventuell Ihre Immobilie verkaufen?
Dann rufen Sie mich unverbindlich unter der Handynummer 0170 40 100 22 an.
Mit meiner über 30-jährigen Erfahrung stehe ich Ihnen gerne in allen Fragen rund um die Immobilie "mit Rat und Tat" zu Seite. Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Aus Diskretionsgründen laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in eines unserer Kundencenter ein. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.
Eine Objektpräsentation gibt Ihnen einen kleinen Vorgeschmack auf die angefragte Wunschimmobilie.
Auf Wunsch erhalten Sie von uns auch eine unverbindliche Finanzierungsberatung.

Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH NordWest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben laut Auftraggeber.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH NordWest für die Objekte keine Gewähr übernehmen, ebenfalls für die Bonität der Vertragspartner nicht haften Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de