Wuppertal - Langerfeld Maisonettewohnung in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

In einem 1991 erbauten 6-Familienhaus liegt diese ca. 81 m² große Maisonettewohnung im Erd- und 1. Obergeschoss.

Der ca. 49 m² große Erdgeschossteil umfasst aktuell ein Wohnzimmer, Esszimmer, offener Dielen- und Küchenbereich sowie eine Duschbad.

Im ca. 32 m² großen 1. Obergeschoss befindet sich ein separates Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein offener Wohnbereich, in dem zurzeit u.a. ein Einbauschrank verbaut ist.

Ein ca. 25 m² großer Hobbyraum mit Sauna im Untergeschoss und eine Garage runden das Angebot ab.

Im äußeren, straßenseitigen Erdgeschossbereich ist eine kleine Terrasse angelegt.
Der davor liegende, eingefriedete Gartenbereich gehört offiziell nicht zur Wohnung sondern ist Gemeinschaftseigentum.
Hier gab es allerdings zwischen den bisherigen Eigentümern und der Hausgemeinschaft eine Absprache, dass der Gartenbereich exklusiv nutzbar ist. Diese Regelung müsste ggf. durch den neuen Eigentümer verlängert werden.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt zurzeit EUR 302,00 pro Monat.
Eine Übernahme des Objektes ist kurzfristig nach Absprache möglich.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hobbyraum im Keller mit Sauna; Garage

Sonstige Angaben

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de