Außenansicht
Außen
Wohnzimmer
Flur/Esszimmer
Balkon
Zimmer 1
Zimmer 2
Küche
Badezimmer
Gütesiegel
Googlebewertung
Ihr neues Zuhause in Laichingen – Komfortable 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage
89150 Laichingen
- 265.000,00 €
- Kaufpreis
- 85,20 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
265.000,00 €
Hausgeld
197,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7069193
Anbieter-Objekt-Nr.
6081
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-09-21
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
73,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992
Objektbeschreibung
Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in begehrter Lage von Laichingen. Das Gebäude wurde 1992 in solider, massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine langlebige und hochwertige Bauqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 85,20 m² besticht die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen modernen Grundriss und eine ansprechende Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist, sowie einen großzügigen Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Platz zum Entspannen bietet. Der großzügige Wohnbereich sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Dank der Gas-Etagenheizung, deren Gas-Therme vor Kurzem erneuert wurde, profitieren Sie von effizienter und moderner Heiztechnik.
Das Gebäude ist sehr gepflegt und bietet langfristigen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der für bequemes und sicheres Parken sorgt. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und steht somit sofort zur Verfügung – eine ideale Gelegenheit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeisterservice
gute Lage
Einbauküche
Balkon
Tiefgaragenstellplatz
sofort verfügbar
Lagebeschreibung
Die Stadt Laichingen ist mit seinen rund 12.000 Einwohnern das Mittelzentrum der nach Ihr bezeichneten Laichinger Alb und weist eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur (alle weiterführenden Schulen, eine Vielzahl von Ärzten, Krankenhaus etc.) auf. Laichingen gilt als die Leinenweberstadt auf der Schwäbischen Alb. Zur Stadt gehören die eingemeindeten Orte Suppingen, Feldstetten und Machtolsheim.
Laichingen liegt zwischen den süddeutschen Metropolen Stuttgart und Ulm und verfügt über eine optimale Anbindung an die BAB A 8 bei der Anschlussstelle Merklingen. Die Bundesstraße B28 (Ulm-Reutlingen) verläuft im südlichen Stadtgebiet. Der ÖPNV wird durch den Donau-Iller-Nahverkehrsverbund gewährleistet. Seit Dezember 2022 ist der Regionalbahnhof Merklingen in Betrieb und wertet die Region rund um Laichingen mit stündlichen Verbindungen nach Ulm und in anderer Richtung vorerst nach Wendlingen auf. In Zukunft gelangen Sie auch direkt zum Flughafen und dem im Bau befindlichen neuen Hauptbahnhof Stuttgart.
Viele namhafte und weltweit operierende Unternehmen haben ihren Sitz in Laichingen oder unterhalten hier eine bedeutende Niederlassung bzw. Produktionsstätte. Profitieren auch Sie von der Nähe zu erfolgreichen Unternehmen und nutzen Sie die Synergien, die sich durch Zusammenarbeit und Kooperation ergeben.
Die Stadt Laichingen besticht durch eine landschaftlich reizvolle Lage, eine aktive Bürgerschaft mit ca. 60 Vereinen und Gruppen, zahlreiche Sport- und Vereinsanlagen sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ulm
Fabian Seitz
Neue Straße 60
89073 Ulm
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 04.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Laichingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
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