Außenansicht
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Eingang
Außenansicht
Gäste-WC
Kennwert Energieausweis
Vermietete Eigentumswohnung im beliebten Dillenburger Stadtteil Manderbach!
35685 Dillenburg
- 175.000,00 €
- Kaufpreis
- 77,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
175.000,00 €
Hausgeld
280,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1999
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7069167
Anbieter-Objekt-Nr.
5193-001945
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-01-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-01-27
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
77,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1999
Objektbeschreibung
Auf ein solches Angebot haben Sie gewartet!
Im beliebten Dillenburger Stadtteil Manderbach können wir eine vermietete Eigentumswohnung mit Einbauküche und PKW-Stellplatz anbieten.
Die Wohnung bietet Ihnen mit 3 Zimmer/Küchenzeile/Bad/Abstellraum/Balkon und Gäste WC auf insgesamt ca. 77 m² einen komfortablen Wohnraum.
Ferner gehört ein separater Kellerraum sowie ein PKW Abstellplatz zum Angebot dazu.
Im Kellergeschoss ist zudem eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum vorhanden.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in 1999 gebauten Mehrfamilienwohnhauses mit 7 Einheiten und bietet sich wegen der Vermietung aktuell sehr gut als Kapitalanlage an.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Auch in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihres Vorhabens sind wir gerne Ihr Ansprechpartner.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PKW-Stellplatz
- Wohnung im EG mit 3 Zimmer/Küchenzeile/Bad/Abstellraum/Balkon/
Gäste WC
- ca. 77 m² Wohnfläche
- Einbauküche im Preis enthalten
- separater Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- PKW-Stellplatz
- Rolläden
- Gegensprechanlage
Sonstige Angaben
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Manderbach
Manderbach liegt am östlichen Rande des Westerwaldes auf einem sonnigen Plateau, drei Kilometer nördlich von Dillenburg und ist einer von sieben Stadtteilen der Stadt Dillenburg (neben Donsbach, Eibach, Frohnhausen, Nanzenbach, Niederscheld und Oberscheld). Manderbach hat rund 2.500 Einwohner auf einer Gemarkungsfläche von 7,78 km² und liegt auf ca. 310 m über NN.
Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen in Dillenburg und Haiger sind per Bus gut zu erreichen. Einkaufmöglichkeiten jeglicher Art, Apotheken, ärztliche Versorgung sowie ein Krankenhaus sind dort ebenfalls vorhanden.
Ausgebaute Wanderwege und der direkte Zugang zum Rothaarsteig versprechen hohe Freizeitqualität, ebenso wie das ortsansässige Vereinsleben (z. B. Tennisclub, Sportverein).
In Manderbach gibt es wenig Durchgangsverkehr. Die Bundesautobahn 45, die sogenannte „Sauerlandlinie“, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind, befindet sich in der Nähe sowie die B 253, die über Biedenkopf, Frankenberg und Fritzlar nach Melsungen führt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
SK Dillenburg
Ansprechpartner
Sparkasse Dillenburg
Dirk Roos
Untertor 9
35683 Dillenburg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 04.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Dillenburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
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