Im Herzen von Emsbüren: Maisonettewohnung mit zwei Balkone

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Maisonettewohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Zentral in Emsbüren gelegen, überzeugt diese im Jahr ca. 2006 erbaute Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m² und einer durchdachten Raumaufteilung.

Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor Ihre Haustür. Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in alle wichtigen Räume:

- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Fußbodenheizung
- Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch
- Schlafzimmer
- Büro/Abstellraum
- Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den Spitzboden, der nicht nur zusätzlichen Wohnraum bietet, sondern auch über einen weiteren Balkon verfügt – der perfekte Ort, um die Abendsonne zu genießen.

Besonderheiten der Wohnung:

- Zentral in Emsbüren
- Wohnen auf zwei Etagen
- Fahrstuhl
- zwei Balkone
- kein bestehendes Mietverhältnis; kurzfristige Übergabe möglich

Die Immobilie steht aktuell leer.
Einrichtungsbeispiele können Sie aus der Fotodokumentation des Exposés entnehmen, es handelt sich hierbei aber lediglich um Musterbeispiele.

Umlagefähige Kosten: ca. 183,20 EUR mtl.
Nicht umlagefähige Kosten: ca. 125,22 EUR mtl.
= Hausgeld insgesamt: ca. 300 EUR mtl. davon fließen 7,14 EUR mtl. in die Rücklagen

Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrstuhl
- elektrische Rollläden bei den bodentiefen Fenstern
- Fußbodenheizung im Tageslichtbad
- 2 Balkone
- Rollläden

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de