Ansicht
Ansicht
Außenansicht Eingangsseite
Außenansicht Balkonseite
Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Küche
Flur
Badezimmer
charmante 2-Zimmerwohnung in guter Lage
22946 Trittau
- 159.000,00 €
- Kaufpreis
- 58,21 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
159.000,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7069161
Anbieter-Objekt-Nr.
25-8736
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-01-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl, Gas
gütig bis
2028-01-23
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
125,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl, Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1968
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, lichtdurchflutete Räume und die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein schönes Zuhause für Singles, Paare – eignet sich aber auch als Kapitalanlage.
Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen.
Dank der großen Fensterflächen ist das Wohnzimmer wunderbar lichtdurchflutet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet, verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet Platz für die alltäglichen Bedürfnisse.
Ein eigener, gemauerter Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.
Miteigentumsanteil: 46,24 / 1.000 an 2.036 m².
Wohngeld: €329 monatlich - inkl. Rücklagen
Diese Wohnung bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ausgezeichnete Lage beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen oder eine langfristige Investition. Der großzügige Balkon, das helle Wohnzimmer und die ruhige Sackgassenlage machen sie zu einem idealen Rückzugsort.
Haben Sie Interesse an dieser ansprechenden Wohnung? Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ausstattung
Hochparterre
2- Zimmerwohnung
lichtdurchflutetes Wohnzimmer
ruhige Lage
Miteigentumsanteile: 46,24 / 1.000 an 2.036 m²
Wohngeld beträgt €329 monatlich inkl. Rücklagen
schöne Raumaufteilung
Sonstige Angaben
Energie: verbrauchsorientiert, 125,4 kWh/(m²a), Klasse D, Heizöl / Gas, Bj. 1968
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage Trittau, einer idyllischen Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Trittau ist ein beliebter Wohnort, der durch seine ruhige, aber gleichzeitig gut angebundene Lage besticht.
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohngegend, die von grünen Flächen und kleinteiliger Bebauung geprägt ist, was eine hohe Lebensqualität bietet. Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, die vor allem durch Anwohner und deren Besucher genutzt wird, wodurch hier wenig Verkehr herrscht.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die alle fußläufig erreichbar sind. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe sowohl Kindergärten als auch die örtliche Grundschule und weiterführende Schulen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und bietet damit eine gute Anbindung nach Hamburg. Über die nahegelegene B404 sind auch größere Städte wie Ahrensburg und Hamburg schnell erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Die Natur rund um Trittau lädt zu Spaziergängen, Radfahren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der Trittauer See, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet Möglichkeiten zum Schwimmen und Entspannen.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben, ideal für Paare, kleine Familien und Pendler.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Holstein
Ansprechpartner
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Martin Gruel
Hamburger Str. 10
22926 Ahrensburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 04.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Trittau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
