Exklusive Penthouse-Maisonette mit 4 Zimmern in Bestlage von Wellingsbüttel

Objektbeschreibung

Diese ca. 147 m² große Penthouse-Maisonettewohnung wurde ideal für die kleine Familie oder das Wohnen & Arbeiten konzipiert.

Ein weiteres Highlight dieses eleganten Wohnensembles ist das ca. 4.000 m² große, parkähnliche Grundstück direkt angrenzend zum Heinz-Erhardt-Park.

Auf zwei Ebenen verteilen sich 4 gut geschnittene Zimmer, Im 2.Obergeschoss erwartet Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum ca. 29 m² großes Süd-Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne.

Bodentiefe Fenster sowie der Kamin schaffen zudem eine behagliche Wohnfühl-Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Einbauküche, das Vollbad sowie das Gäste-WC komplettieren diese Ebene.

Über die elegant geschwungene Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss: 2 Zimmer und ein Duschbad bilden hier ideale Schlafmöglichkeiten verbunden mit absoluter Privatsphäre.

Die Wohnung wurde vor ca. sieben Jahren modernisiert, u.a. wurde ein hochwertiger Fischgrät-Echtholzparkettboden verlegt, eine neue Einbauküche eingebaut und alle Badezimmer sowie das Gäste-WC mit edlen Natursteinfliesen ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, zwei TG-Stellplätze können optional für je 20.000,00€ dazu erworben werden.

Die gepflegte Anlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten (Verteilt auf drei Hauseingängen) befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wird überwiegend von den Eigentümern bewohnt. In den letzten Jahren wurden die Fenster/Balkone sowie der Eingangsbereich neu gestrichen, die Klingelanlage erneuert sowie die Kelleraußenwände auf der Gartenseite neu abgedichtet.

Das Wohngeld beinhaltet u.a. auch die Heiz- und Wasserkosten und ist somit verbrauchsabhängig.

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Verkäufer angeboten, überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der seltenen Kaufgelegenheit in einer der exklusivsten Adressen in Wellingsbüttel.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Exklusive Anlage mit nur 9 Wohneinheiten (verteilt auf drei Hauseingängen)
- 4.000m² Parkgrundstück angrenzend zum Heinz-Erhardt-Park
- Großzügiges und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Kamin
- große Dachterrasse mit optimaler Süd-West Ausrichtung
- hochwertiges Echtholzarkett in Fischgrätmuster
- Fussbodenheizung
- Zweifachverglaste, bodentiefe Holzfenster mit Sprossen
- Hochwertige Wand-/Bodenfliesen im Badezimmer und im Gäste-WC
- zeitlose und klassische Architektur
- 2 Tiefgaragenstellplätze (beheizte Auffahrt) können optional für je 20.000,00€ erworben werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!