Reserviert - Wohnung mit historischem Charme - umgebautem Kuhstall in Hochborn – 145 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung

Verlieben Sie sich in eine außergewöhnliche Wohnimmobilie, die moderne Wohnqualität mit rustikalem Charme verbindet. Die 145 m² große Wohnung befindet sich in einem liebevoll umgebauten ehemaligen Kuhstall, dessen charakteristische Kalk-Sandstein-Mauern ein besonderes Ambiente schaffen.

Highlights:
• 2 Etagen mit großzügigem Grundriss
• Historische Kalk-Sandstein-Mauern, die für ein angenehmes Raumklima sorgen
• Lichtdurchflutete Wohnbereiche dank großzügiger Fenster
• Offene Gestaltung mit einzigartigen architektonischen Details
• Frisch modernisiertes Gästebad
• 14kWp-Photovoltaik-Anlage mit 12kW Energiespeicher für nachhaltige Stromversorgung zur Alleinnutzung Baujahr 2024
• Ladepunkt für ein E-Auto
• Glasfaseranschluss bis zu 1000mbit/s

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung bietet auf 145 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen:

Energie und Nachhaltigkeit:
• Photovoltaikanlage (14,2 kW Peak): Die leistungsstarke Solaranlage sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung.
• Speichersystem (12 kW): Der Batteriespeicher ermöglicht eine optimale Nutzung des selbst erzeugten Stroms und reduziert die Abhängigkeit vom öffentlichen Stromnetz.
• Elektrischer Ladepunkt: Ideal für die Elektromobilität – ein eigener Ladepunkt direkt am Haus bietet maximale Flexibilität für das Aufladen von Elektrofahrzeugen.
• bis zu 1000mbit/s Glasfaseranschluss: Anschluss ist bereits aktiviert und zur Zeit schon genutzt

Wohnkomfort:
• Kaminofen: Ein stilvoller Kaminofen im Wohnbereich sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente.
• Einbauküche: Die voll ausgestattete Küche überzeugt mit modernen Elektrogeräten und einer durchdachten Raumgestaltung.
• Modernisiertes Gästebad: Das Gästebad wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich mit zeitgemäßer Ausstattung und hochwertigen Armaturen.
• Im Sommer schön kühl: Die beiden Schlafzimmer sind mit Split-Klimageräten ausgestattet - so wird es nie zu heiß!

Außenbereich:
• Terrasse und Balkon: Sowohl die großzügige Terrasse als auch der Balkon bieten Platz für Erholung im Freien.

Diese Wohnung vereint zeitgemäße Technologie und nachhaltige Energieversorgung mit einem hohen Maß an Wohnkomfort und ist ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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