Balkon - Wintergarten

Balkon - Wintergarten

Blick zum Simsee

Blick zum Simsee

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Flur

Flur

Teppe zu den Gästebetten

Teppe zu den Gästebetten

Vorraum

Vorraum

Aufgang zur Wohnung

Aufgang zur Wohnung

Gartenanteil

Gartenanteil

Grundriss

Grundriss

Bad Endorf - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Blick

83093 Bad Endorf

Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

297.000,00 €

Hausgeld

224,00 €

Baujahr

1990

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7068933

Anbieter-Objekt-Nr.

330793

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

121 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet eine behagliche Wohnatmosphäre und eine gute Raumaufteilung. Sie liegt in ruhiger Umgebung: Vom verglasten Balkon haben Sie einen wunderschönen Blick nach Westen zum idyllischen Simsee.
Die Wohnung ist in sehr gutem und außergewöhnlich gepflegten Zustand. Die Wohnfläche mit ca. 66 m² ist sehr gut aufteilt.
Über eine Außentreppe erreichen Sie einen praktischen Vorraum, bevor man in die Wohnung kommt.
Neben den beiden Zimmern führt im Flur noch eine kleine Treppe in den Giebel, dort befinden sich weitere Schlafmöglichkeiten für Gäste.
Die Küche ist vollständig ausgestattet und ebenfalls sehr gepflegt. Das Badezimmer hat ein Fenster und auch eine Waschmaschine findet dort Platz. Praktisch ist auch der Abstellraum.
Sie können die vorhandenen Möbel nach Absprache auch übernehmen.
Größere Erhaltungsaufwendungen sind aktuell nicht geplant und die WEG verfügt über gute Rücklagen.
Zur Wohnung gehört ein sonniger Gartenanteil, eine Einzelgarage und ein großer Kellerraum.

Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bitte fordern Sie das Exposé und weitere Objektunterlagen an. Wir können auch gerne ausführlich über das Objekt telefonieren. Besichtigungen sind nach Vereinbarung kurzfristig möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Bad Endorf, einer charmanten Marktgemeinde im Chiemgau, bekannt für ihre idyllische Lage zwischen dem Chiemsee und den Bayerischen Alpen.
Highlights der Lage:
Natur & Erholung: Nur wenige Minuten zum Simsee und Chiemsee, ideal für Wassersport, Radfahren und Wandern.
Thermen & Wellness: Die bekannte Chiemgau Therme mit Heilquellen und Wellnessangeboten ist vor Ort.
Gute Verkehrsanbindung: Direkte Bahnverbindungen nach München, Rosenheim und Salzburg. Die A8 ist schnell erreichbar.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind vorhanden.
Lebensqualität: Ruhige, naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert und bayerischer Gemütlichkeit.

Bad Endorf ist ein idealer Wohnort für Naturliebhaber, Pendler und Erholungssuchende – perfekt für eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Bayerns.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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