Küche / Essbereich

Küche / Essbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Bad

Bad

Bad

Bad

Terrasse

Terrasse

Terrasse / Außenbereich

Terrasse / Außenbereich

Grundriss

Grundriss

Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit Terasse - 2024 Vollständig Saniert / Wunderschöne Lage

68804 Altlußheim, Friedensstraße 32

Einbauküche
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

355.000,00 €

Hausgeld

300,00 €

Baujahr

1995

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

-1

Portal-Objekt-Nr.

W7068911

Anbieter-Objekt-Nr.

330785

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

149 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1995.
Sie liegt in einer Wunderschönen Gegend und ist nur ca. 650m vom Blausee entfernt.

Die Wohnung ist mit Diele, zwei Schlafräumen, einem Bad, Küche, und einem großen Wohn- Essberich ausgestattet.
Durch die offene Bauweise und die vielen Fenster wirkt die Wohnung schön großräumig und bietet einen angenehmes wohlfühl komfohrt.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 88,75 m² .
Im Keller befinden sich zudem ein Fahrrad und Abstellraum.

Die Wonung wurde 2024 vollständig Saniert. Es wurde der Putz sowie die gesamte Elektik erneuert, die Heizkörper kamen neu, auch das gesamte Bad samt Leitungen wurden modernisiert, die Einbauküche wurde im selben Zug ausgetauscht.

Der Garten gehört leider nicht mit zur Wohnung kann aber für 120 Euro Jährlich angemietet werden.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Das Balkonkraftwerk sowie alle weiteren Möbel können nach Absprache mit erworben werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Altlußheim. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 717 und 718. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Café. Auch zwei Fitnessstudios, zwei Physiotherapeuten, eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft und ein Museum sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein Aquarium) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Friedensstraße 32
68804 Altlußheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Markus Just


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