NEUBAU auf Altbau Dachgeschoss im Denkmalschutzaltbau bis zu 296m² und über 4 Meter Raumhöhe!

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, entworfen von Hans Hönig, zeugt von einer architektonischen Eleganz, die bis heute beeindruckt. Dieses Gebäude in der historischen Münchner Au vereint repräsentativen Baustil und hochwertige Details, die den Geist seiner Entstehungszeit widerspiegeln. Mit Respekt vor der ursprünglichen Substanz und in Einklang mit modernen Anforderungen haben wir das Ziel, den Glanz dieses herrschaftlichen Hauses durch gezielte Eingriffe wiederherzustellen.
Eine besondere Herausforderung und zugleich Chance liegt in der behutsamen Weiterentwicklung des Dachgeschosses. Die großzügige Deckenhöhe von vier Metern verleiht diesem Bereich eine beeindruckende Raumwirkung, die von den Dachloggien und Gauben stimmig ergänzt wird. Diese Elemente schaffen lichtdurchflutete Rückzugsorte und verbinden historisches Ambiente mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Maßnahmen erfolgen mit größter Sorgfalt, um den Charakter des Hauses zu bewahren. Dabei setzen wir auf hochwertige Materialien und handwerkliche Präzision, um die historische Substanz zu schützen und den ursprünglichen Charme des Gebäudes wieder erlebbar zu machen.
Dieses Projekt ist ein Beispiel dafür, wie Denkmalschutz und moderne Architektur in Einklang gebracht werden können, um ein harmonisches Gesamtkunstwerk zu schaffen. Die Lage in der Münchner Au – einem Viertel mit traditionellem Charme und urbaner Lebensqualität – unter-streicht die besondere Wertigkeit des Hauses und macht es zu einem einzigartigen Wohnjuwel.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Das Highlight des Projekts ist das neu ausgebaute Dachgeschoss, das ein außergewöhnliches Wohnerlebnis bietet.
Mit Flächen von ca. 91 m² bis 292,51 m² bieten die Einheiten ausreichend Spiel-raum, um individuelle Wohnträume zu realisieren. Die großzügigen Raumhöhen von fast vier Metern, ergänzt durch Dachloggien und Gauben, schaffen eine besondere Wohnatmosphäre voller Licht und Eleganz.
Das Dach wird als Rohling verkauft, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre Räume ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Ob offener Wohnbereich, großzügige Rückzugsorte oder repräsentative Lösungen – die Entscheidung liegt bei Ihnen.
Dieses Projekt verbindet historische Eleganz mit moderner Wohnkultur in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Lassen Sie sich von der Symbiose aus Geschichte, Stil und Individualität begeistern.
Das historische Mehrfamilienhaus in der Münchner Au, ursprünglich von Hans Hönig entworfen, wird mit viel Liebe zum Detail und Respekt vor seiner Geschichte modernisiert. Besonderer Wert wird dabei auf den Erhalt des ursprünglichen Charmes gelegt:
Historisches Treppenhaus: Das prachtvolle Treppenhaus bleibt vollständig erhalten und wird sorgfältig restauriert, um den authentischen Charakter des Gebäudes zu bewahren.
Gemeinschaftseigentum: Um den hohen Qualitätsstandard des gesamten Objekts sicherzustellen, soll das Gemeinschaftseigentum umfassend saniert und modernisiert.
- Wohnungstüren: Die originalen Wohnungstüren werden aufgearbeitet und in das neue Konzept integriert.
- Das Gebäude wird um einen Lift ergänzt, der modernen Wohnkomfort mit historischer Architektur vereint.
- Im Rahmen des Dachgeschossausbaus erfährt das Gebäude eine umfassende Revitalisierung:
- Fassade: Die historische Fassade wird wiederhergestellt, um das Erscheinungsbild des Hauses zu veredeln.
- Eingangstür und Klingelschild: Der Eingangsbereich wird mit einer neuen Tür und einem stilvollen Klingelschild aufgewertet, passend zur denkmalgeschützten Architektur.
- Heizungsversorgung: Die Anbindung an die Fernwärme sorgt für eine sichere und zukunftsorientierte Wärmeversorgung.

Sonstige Angaben

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