Außenansicht
Straßenbahn ums Eck
Lift vorhanden
Büro/ Kinderzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Badezimmer
Web-Expose
Gepflegte und vermietete Maisonette-Wohnung
86179 Augsburg
- 295.000,00 €
- Kaufpreis
- 78,30 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
295.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.767,56 € / m²
Hausgeld
321,74 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7068689
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/016-016/011197
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-07-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-07-23
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
111,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung - auf zwei Ebenen - in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1993.
Die Wohnung überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung und die gemütliche Atmosphäre, die sie zu einem echten Zuhause macht. Der Aufzug, der bis in die 2. Etage führt, erleichtert den Alltag.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das als Herzstück der Wohnung dient. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Westbalkon, der zum Entspannen und Genießen schöner Sonnenstunden einlädt. Die Böden der Wohnung sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen ausgestattet, was eine harmonische und moderne Optik schafft.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Das hier befindliche Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 321,74 € (hiervon entfallen 185,89 Euro auf die umlagefähigen Nebenkosten).
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist ihre hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, was den Wohnort besonders attraktiv für Pendler und Städteliebhaber macht.
Die Wohnung ist seit 2002 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 750€, inkl. TG-Stellplatz.
Der mitzuerwerbende Tiefgaragenstellplatz kostet zusätzlich 15.000€.
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Haunstetten befindet sich südlich des Stadtkerns von Augsburg. Durch seine direkte Lage am Siebentischwald bietet er eine hohe Lebensqualität. Diese zeichnet sich auch durch eine top Infrastruktur, sehr gute Nahversorgung, Kindergarten und Schulen vor Ort aus. Schnell ist man durch eine Bus- und zwei Straßenbahnverbindungen im Stadtzentrum von Augsburg. Auch für Pendler ein Vorteil: schnell ist man über die B17 auf der A 8 oder der A 96.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Augsburg
Julia Daubner
Halderstr. 9
86150 Augsburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Augsburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
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