Außenansicht
Küche
Wohn-/Schlafzimmer
Web-Expose Anforderung
Charmante vermietete 1-Zimmer-Wohnung
86199 Augsburg
- 139.000,00 €
- Kaufpreis
- 36,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
139.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.861,11 € / m²
Hausgeld
206,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Anzahl Balkone
1.0
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7068687
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/016-016/011185
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-04-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-04-24
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
123,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage.
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 bietet auf ca. 36 m² alles, was das Herz begehrt. Der Zugang erfolgt bequem über einen Aufzug. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie seit 2016 für eine Kaltmiete von 530,00 € vermietet ist.
Ausstattung:
• Wohnbereich: Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminat ausgestattet und bietet eine helle und freundliche Atmosphäre.
• Bad: Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne ist gefliest.
• Balkon: Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet angenehme Sonnenstunden.
• Im Keller steht eine Waschmaschine zur gemeinsamen Nutzung bereit
• Heizung: Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1989.
Der Tiefgaragenstellplatz ist für 20.000 € zu erwerben.
Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen inklusive Heizkosten betragen 206 €.
Lagebeschreibung
Göggingen mit ca. 20.000 Einwohnern liegt im Süden von Augsburg und ist eine beliebte Wohngegend mit bester Infrastruktur. Der alte Ortskern liegt an Wertach und Singold. Das Gögginger Wäldchen ist Landschaftsschutzgebiet. Für weiteres Wachstum sorgen zudem attraktive Neubaugebiete. Einfamilienhäuser und gepflegte Wohnanlagen umgeben von Grünparks bieten idealen Wohnraum für Jung und Alt.
Der Stadtteil wird durch den ÖPNV mit der Straßenbahnlinie 1 zum Königsplatz sowie Bussen erschlossen. Im Osten liegt der Bahnhof "Messe", mit Anschluss an die Bahnstrecke Augsburg-Buchloe. Für Pendler sind die A8 und die A96 über die Zufahrt B17 schnell erreichbar. In Göggingen gibt es Kitas, Kindergärten, sowie Grund- und Mittelschulen.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung und viele soziale Einrichtungen sind vor Ort. Eine Sehenswürdigkeit ist das historische Kurhaus mit Park und Theater. Göggingen bietet ein interessantes Kunst-u. Kulturprogramm. Sportliche Aktivitäten und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Augsburg
Julia Daubner
Halderstr. 9
86150 Augsburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Augsburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.02.2025 aktualisiert.
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