Innen
Foyer
Büro
Ansicht
Dachterrasse
Executive Floor mit Dachterrasse im Werksviertel - Erstbezug
81671 München
- 39,00 € / m²
- Miete
- 2.410,00 m²
- teilbar ab
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Mietpreis pro m²
39,00 € / Monat
Mieterprovision
provisionsfrei für den Mieter
Bürofläche
2.410,00 m²
teilbar ab
2.410,00 m²
Baujahr
2025
Verfügbar ab
ca. 6 Monate nach MV-Abschluß
Objektzustand
Erstbezug
Portal-Objekt-Nr.
W7068675
Anbieter-Objekt-Nr.
4268#oeuyYP
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Primärenergieträger
Fern
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2025
Objektbeschreibung
Das "tomorrow" selbst ist ein architektonisch und ökologisch zukunftsweisendes Gebäude mit einer spektakulären grünen Fassade. Es wird als eines der ersten Cradle-to-Cradle (C2C) Bürogebäude in Deutschland und das erste in Bayern errichtet.
Ausstattung
Spektakuläre Fassade & Modernes Bürokonzept
Begrüntes Atrium mit Begegnungsflächen
Kühlung durch Bepflanzung (Temperaturdifferenz 3°C)
Dezentrales Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung
Photovoltaikmodule an der Fassade (Stromerzeugung und Sonnenschutz)
Pflanztrog mit Wasserspeicher
Begrüntes Dach für Erhalt der Biodiversität
Dachterrasse mit spektakulärem Blick
Kabelführung über Hohlraumböden
Raumstruktur und MietflächenausbauTeilflächen in Portale ? in Absprache mit dem künftigen Mieter
Sonstige Angaben
Alle Mietpreise verstehen sich netto mtl. zzgl. NK-VZ und ges. USt.. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Sämtliche Flächenangaben stellen ca.-Angaben da. Energieausweis nicht nötig, da Neubau.
Lagebeschreibung
Das Gebäude "tomorrow" entsteht im Werksviertel, einem der lebendigsten und spannendsten Quartiere Münchens1. Es befindet sich in der Friedenstraße 2 im Münchner Osten. Das Werksviertel ist ein 39 Hektar großes Areal, das auf dem ehemaligen Industriegelände hinter dem Ostbahnhof entwickelt wird.
Verkehrsanbindung
Das "tomorrow" bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung:
S-Bahn-Stammstrecke in unmittelbarer Nähe mit direkten Verbindungen zum Hauptbahnhof und Flughafen15
U4 und U5 in Richtung Innenstadt.
Mehrere Tram- und Buslinien vom Ostbahnhof.
Schnelle Erreichbarkeit des Mittleren Rings und damit aller Autobahnen.
94 Tiefgaragenparkplätze und 77 Fahrradparkplätze im Gebäude.
Umgebung
Das Werksviertel zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
Mischung aus Leben, Wohnen, Arbeiten und Freizeit
Vielfältige Architektur mit historischen und modernen Bauten
Etwa 1.150 Wohnungen und 7.000 Arbeitsplätze
Grüne Oasen und urbanes Flair
Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Parks in Fuß- oder Fahrradnähe
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH (Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen Immobilien-Vermittlungs-GmbH)
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Stephan Schörnig
Ungererstraße 75
80805 München
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Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 01.02.2025 in der Kategorie Büros in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
