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Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon mit schöner Aussicht
Treppenhaus
Kennwert Energieausweis
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage
78050 Villingen-Schwenningen
- 238.000,00 €
- Kaufpreis
- 89,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
238.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7068663
Anbieter-Objekt-Nr.
6681
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-01-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-01-11
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
112,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Die geräumige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in attraktiver Randlage der Hammerhalde in Villingen. Beste Verkehrsanbindungen innerhalb des gesamten Stadtgebietes mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Natur direkt vor der Türe sind nur einige nennenswerte Vorteile, die für diese Lage sprechen.
Das interessante und praktische Raumkonzept wird Sie überzeugen! Der Grundriss besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche, insgesamt 2 Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC sowie einem Abstellraum. Sowohl das Wohn-, als auch ein Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, der die Bewohner mit einem herrlichen Ausblick auf die angrenzenden Grünanlagen belohnt. Der Balkon ist überdacht und bietet somit Schutz vor Regen und Sonne.
Selbstverständlich gehören zur Wohnung ein Kellerraum im Untergeschoss, ebenso weitere Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller, Wasch-und Trockenraum.
Ein Hausmeisterservice sorgt für zusätzliche Annehmlichkeiten.
Die Fenster wurden bereits in moderne Kunststoff-Isolier-Fenster ausgetauscht und einige Räume mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Des weiteren ist die Heizung im Jahre 2018 erneuert worden.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand, so dass in nächster Zeit keine großen Investitionen notwendig sind.
Bitte beachten Sie, dass sich im Gebäude kein Aufzug befindet!
Als Kapitalanleger finden Sie hier eine seltene Gelegenheit in gesuchter Lage von Villingen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Lagebeschreibung
Villingen-Schwenningen ist mit rund 85.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Villingen-Schwenningen verfügt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges Kulturprogramm, z.B. das Jazzfestival und ist insbesondere für seine eindrucksvolle Fasnet bekannt.
Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart - Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg nach Konstanz bestens zu erreichen. Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt mit der Schwarzwaldbahn auf der Strecke Offenburg - Konstanz sowie regional über den 3er Ringzug. Größere Flughäfen wie Stuttgart, Zürich oder Straßburg sind jeweils nur ca. 100 km entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Ronny Bloß
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Villingen-Schwenningen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
