Kaufpreis
125.000,00 €
Hausgeld
735,00 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Baujahr
1973
Verfügbar ab
vermietet
Objekt vermietet
ja
Mieteinnahmen
5.100,00 € / Jahr
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7068659
Anbieter-Objekt-Nr.
18991
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
FERN
gütig bis
2025-08-03
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
87.30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
- Toller Balkon
- Attraktive 3,5 Zimmer Raumaufteilung
- Herrliche Aussicht
- Vermietet seit 2006
- Nettokaltmiete: 5.100,00 € p.a.
- Lichtdurchflutete Räume
- Tiefgaragenstellplatz
- Dachsanierung in 2023
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Naturnah und Zentral
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 735 € und beinhaltet einen Rücklagenanteil in Höhe von 307,26 €. Es wird eine erhöhte Instandhaltungsrücklage gebildet, die künftig unter anderem für eine mögliche Balkon- oder Fassadensanierung genutzt werden könnte.
Ende 2023 wurde eine Dachsanierung durchgeführt. Die dafür angefallenen Kosten wurden aus den Instandhaltungsrücklagen entnommen. Der aktuelle Stand der Rücklagen ist daher momentan nicht genau definierbar. Sobald dieser ermittelt ist, werden die entsprechenden Informationen umgehend zur Verfügung gestellt.
Bochum-Laer ist ein attraktiver Stadtteil, der durch eine hervorragende Infrastruktur und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten besticht. Das Unicenter, ein beliebtes Einkaufszentrum, befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf. Die Ruhr-Universität Bochum ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und macht den Stadtteil besonders für Studierende interessant. Die naturnahe Umgebung, insbesondere das Laerholz, bietet zahlreiche Wander- und Radwege, ideal für Erholung und sportliche Aktivitäten. Familien profitieren von mehreren Kindergärten und Schulen sowie einem aktiven Fußballverein für Kinder und Jugendliche. Insgesamt vereint Bochum-Laer urbanes Leben mit naturnaher Erholung und vielfältigen Bildungseinrichtungen, was den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort macht.Hier können Sie am nahegelegenen Ümminger See wunderbare, ausgedehnte Spaziergänge genießen. Einkäufe erledigt man bequem in den Stadtteilzentren von Laer, Langendreer, Altenbochum oder gleich im beliebten Einkaufsparadies Ruhrpark, das Sie in nur wenigen Autominuten über die A43 erreichen. Die Anbindung an die Ruhr-Universität sowie die City von Bochum ist bestens über die nahe gelegenen Haltestellen des ÖPNV gegeben.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Philipp Schatz
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.