2-Zimmer Eigentumswohnung in sehr idyllischer und zentraler Lage

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Diese bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Parteienhauses, dass um ca. 1900 errichtet worden ist. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück, welches ca. 3.900 m² in Hanglage bietet. Hinter dem Haus befindet sich zudem eine großflächige parkähnliche Gartenanlage.



Die Wohneinheit selbst ist gepflegt und verfügt über 2 Zimmer, eine offen gestaltete Küche, angeordnet zwischen Wohn- und Essbereich, sowie ein kleines Duschbad mit Fenster. Ein weiterer Raum im Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 13,48 m² gehört ebenfalls zur Wohneinheit und dient zu wohnlichen Zwecken, ist allerdings nur über eine Außentreppe zu erreichen. Von der Küche aus gibt es einen Zugang in den Innenhof zu einer kleinen Terrasse.

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Ausstattung

•massive Bauweise

•Sockel aus Bruchstein

•Fassade mit Putz

•Satteldach mit Ziegel

•separater Eingang zum Dachgeschoss

•Holzbalkendecken

•Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas

•Gasetagenheizung

•Terrassenbereich im Innenhof (Sondernutzungsrecht)

•Parkänliches Grundstück

•Gartenbereich in Gemeinschaftseigentum

•1 Gewölbekellerraum (Sondernutzungsrecht)

•Hausgeld monatlich ca. € 260,-- inkl. Verwalter und Instandhaltungsrücklage

•die gesamte Immobilie wird professionell verwaltet

Sonstige Angaben

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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