Blick vom Innenhof
Eingangsbereich
Blick vom West-Balkon
Blick vom Ost-Balkon
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Flur
Kellerabteil
Grundriss
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung -Eigennutzung oder Vermietung, beides ist möglich!
81673 München
- 396.000,00 €
- Kaufpreis
- 56,42 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
396.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1996
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7068599
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/422-422/010507
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-12-06
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-12-05
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
123,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1996
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in München-Berg am Laim vereint urbanes Wohnen mit Ruhe und Grün.
Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch einen durchdachten Grundriss.
Sie besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit Westbalkon - ideal für den Nachmittag oder Abend, einem Schlafzimmer mit Ost-Balkon - ideal für den Morgenkaffee, einer Küche mit ausreichend Platz, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung
Willkommen in München, der bevölkerungsreichsten Stadt Bayerns und der drittgrößten Gemeinde Deutschlands. Mit über 1,5 Millionen Einwohnern und einer Fläche von 310,43 km² ist München ein wahres Zentrum der Kultur, Politik, Wissenschaften und Medien. Die Stadt ist auch bekannt für ihre große Anzahl an Sehenswürdigkeiten, internationalen Sportveranstaltungen, Messen und Kongresse sowie das weltbekannte Oktoberfest.
Die hier angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung im Stadtteil Berg am Laim, nur 4,8 km vom Stadtzentrum entfernt. Berg am Laim ist ein Stadtteil mit städtischem Flair, der eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile bietet.
Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine Vielzahl von Verkehrsanbindungen. Die nächstgelegene Zugstation ist Berg am Laim, die nur 1,2 km entfernt ist und mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die U-Bahn-Station Josephsburg ist ca. 500 m entfernt und erreichen Sie bequem zu Fuß. Die nächste Bushaltestelle ist Mutschellestraße, die nur 300 m entfernt ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls Mutschellestraße und ist 400 m entfernt. Die Autobahnauffahrt München-Steinhausen A 94 ist nur 1,8 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe der Immobilie ebenfalls zahlreich vorhanden.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe der Immobilie vorhanden. Ein Gymnasium, eine Grundschule und eine Schule sind fußläufig erreichbar. Es gibt auch drei Kindergärten in der Nähe.
Für Naherholungssuchende gibt es mehrere Parks in der Nähe, die alle fußläufig erreichbar sind.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Lage in München mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung, kulinarische Einrichtungen, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse im Landkreis Schwandorf
Norbert Kraus
Postgartenstr. 4-6
92421 Schwandorf
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.02.2025 aktualisiert.
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