Südseite
Obergeschoss
Dachgeschoss
Bild aus Kartenansicht
Unsere Leistungen für Sie
Ein sehr gut für uns
Straßenansicht
Zugang
Hauseingang
Garage-Motorradgarage
Gartenansicht
Gartenhaus
Spielrasen
Garten
Blick von der Dachterrasse
großes Wohnzimmer
Kamin und Großbildleinwand
Wohnzimmerblick zur Küche
Wintergarten
Küche Obergeschoss
Küche Obergeschoss
Gästezimmer-Büro
Badezimmer-Dusche
Bad-Doppelwaschtisch
Badewanne
Elternschlafzimmer
Wohnzimmer Dachgeschoss
Küche Dachgeschoss
Küche mit Kaminofen
Kinderzimmer Dachgeschoss
Kinderzimmer Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Kellerraum
Technikraum-Wasserspeicher
Ihr Immobilienprofi
Maisonette, Dachterrasse mit Bergblick, Whirlpool!
87600 Kaufbeuren
- 565.000,00 €
- Kaufpreis
- 200,79 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7.5
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
565.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Verfügbar ab
01.02.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
9,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
vollsaniert
Qualitätsstandard
Luxus
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7068595
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-035/010318
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-12-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets
gütig bis
2033-12-06
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
123,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1960
Objektbeschreibung
Sehr aufwendig haben die Eigentümer die Wohnung 2009 saniert, um den eigenen hohen Ansprüchen gerecht zu werden. Neben der energetischen Gesamtsanierung, ist auch die Aufteilung und die Ausstattung optimiert worden. Im Ergebnis ist die Wohnung sehr großzügig geschnitten, offen und mediterran gestaltet.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit der offenen Küche und dem Essbereich im "Wintergarten". Weitere Besonderheiten sind hier der großzügige Lichteinfall, die Loggia, das Kaminfeuer, die Kochinsel und die Anschlüsse für einen Beamer.
Das nächste Highlight ist das großzügige Elternschlafzimmer mit einem Bad der Extraklasse und Zugang zum Garten. Den Kindern oder Gästen steht ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung.
Das Dachgeschoß ist im Prinzip eine weitere abgeschlossene Wohnung, mit eigenem Bad, einer Küche, Wohn- und Schlafzimmern. Die kleine Dachterrasse mit dem Bergblick ist noch das Sahnhäubchen.
Zu dem großen Angebot gehören noch die KFZ-Garage, die Motorradgarage, die Gartenhütte aus Holz und der Gartenanteil.
Die Wohnung ist jetzt frei und kann nach kleineren Malerarbeiten zügig bezogen werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wohnanlage bis 10 Einheiten
- Kachelofen/-anschluss
- zentrale Lage
- separates WC
Holzpelletsheizung 2009 mit Solarakollektoren, große Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung
Kaminofen im OG
Schwedenofen im DG
Sonnenmarkise
Masterbad mit Dusche
Lagebeschreibung
Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Arnd Holsteg
Ludwigstraße 26
87600 Kaufbeuren
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kaufbeuren auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.02.2025 aktualisiert.
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