Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz

Lagebeschreibung

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der drittgrößten Stadt Baden-Württembergs, Karlsruhe, im Stadtteil Durlach. Dieser Stadtteil liegt südöstlich des Stadtzentrums, welches lediglich 4 km entfernt ist. Insgesamt leben rund 310.000 Einwohner in Karlsruhe, die sich auf verschiedene Stadtteile verteilen.

Die Lage der Etagenwohnung ist durch ein städtisches Flair geprägt und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Karlsruhe-Durlach Zugbahnhof ist nur 1,5 km entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Bushaltestelle Ostmarkstraße und die Straßenbahnhaltestelle Ostmarkstraße sind nur 91 m entfernt und direkt vor der Haustür gelegen. Die Autobahnauffahrt Karlsruhe-Durlach A 5 ist 1 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Wohnung ist in einer Gegend gelegen, die über eine gute Infrastruktur verfügt. Es gibt mehrere Supermärkte, wie ALDI Süd, Doğuş Mega und Rewe Siegbert Ponzer, die zu Fuß erreichbar sind. Eine Bäckerei Armbruster und ein dm-Drogeriemarkt befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das Einkaufszentrum Durlach Center ist mit dem Fahrrad erreichbar. Baumärkte, wie der Profimarkt König, sind ebenfalls in der Nähe.

Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. In Durlach gibt es eine Schule, eine Grundschule und drei Kindergärten, die alle fußläufig erreichbar sind. Für die Gesundheit gibt es eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Nähe.

In Karlsruhe-Durlach gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten für Kultur, Kulinarik und Freizeit. Es gibt ein Klettern, ein Theater und eine Galerie in der Nähe. Für Sportbegeisterte gibt es den Skate- und BMX-Platz Durlach-Aue, Fit-in und die Turngemeinde Aue 1895 e.V., die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Es gibt auch mehrere Fitnessstudios, wie Crossfit 227, Ninja World Karlsruhe und Jumping Fitness Karlsruhe in der Nähe.

Für die Naherholung gibt es mehrere Parks, wie den Park Alter Friedhof, Park Weiherhof und Park Schlossgarten Durlach, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die kulinarische Szene in Durlach ist vielfältig und bietet eine Vielzahl von Restaurants und Bars, wie das Restaurant Pizza GióSofí, Schnellrestaurant 33 Mersin Tantuni, Restaurant American Diner, Bar Sette Colli und Kneipe Murats.

Zusammenfassend ist die angebotene Etagenwohnung in Karlsruhe-Durlach eine gute Wahl für Familien, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Wohnung ist in einem städtischen Flair gelegen und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Kultur, Kulinarik und Freizeit.

Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung ein umfassendes Verständnis des Standorts der Etagenwohnung vermittelt zu haben. Wir möchten in unseren Einschätzungen stets informativ, ausgewogen und objektiv sein und sowohl die Stärken als auch mögliche Schwächen des Gebiets hervorheben.


Entfernungen zu:

- Kindergarten: Kindergarten St. Johannes 290 m
- Grundschule: Oberwaldschule-Aue 240 m
- Realschule: Friedrich-Realschule Durlach 1,6 Km
- Gymnasium: Markgrafen-Gymnasium Durlach 2,3 Km
- Bäcker: Bäckerei Weber 600 m
- Metzger: Metzgerei Sack Durlach 1,9 Km
- Lebensmittel: Aldi 550 m
- Arzt: Frau Dahlinger 400 m
- Zahnarzt: Zahnzentrum Dr. Spelmanns & Kollegen 1,1 Km
- Apotheke: Auerhahn Apotheke 600 m
- Straßenbahnhaltestelle: "Ostmarkstraße" (Linien 2/8/E) 190 m