Wohnzimmer
Küche
Flur
Bad
Toilette
Wohnzimmer
Grundriss
Bezugsfrei - helle 2 Zimmerwohnung mit Stellplatz
76131 Karlsruhe
- 269.000,00 €
- Kaufpreis
- 69,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
269.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.898,55 € / m²
Hausgeld
279,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1986
Verfügbar ab
01.03.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7068587
Anbieter-Objekt-Nr.
121-00380
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-01-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2028-01-05
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
169,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1986
Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmerwohnung liegt zentral in der Oststadt Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 65 Parteien, verteilt auf 4 Häuser.
Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer und eine Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich separat nebenan.
Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) zur Verfügung.
Die Betreuung der Gebäude erfolgt über eine Hausverwaltung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung und Pflege der Anlage, sowie den Winterdienst.
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Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung liegt in der Karlsruher Oststadt, einem Stadtteil mit städtischem Flair, der sich etwa 1,9 km östlich vom Stadtzentrum befindet. Mit einer Einwohnerzahl von rund 310.000 ist Karlsruhe eine lebendige und dynamische Stadt, die reich an Geschichte, Kultur und Freizeitangeboten ist. Die Stadt ist bekannt als die "Fächerstadt", die 1715 als barocke Planstadt gegründet wurde und sich durch ihre unverwechselbare, fächerförmige Struktur auszeichnet.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe verschiedener Verkehrsanbindungen, darunter die Zugstation "Durlacher Tor - KIT Campus Süd", die nur 1,2 km entfernt ist und bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Hauptfriedhof" und Straßenbahnhaltestelle "Hauptfriedhof" sind jeweils 300 m entfernt. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, erreichen Sie die Autobahnauffahrt "Karlsruhe-Durlach" A 5 in nur 1,7 km.
In der näheren Umgebung der Wohnung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Supermärkte Edeka und REWE, die Sie bequem zu Fuß erreichen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Etagenwohnung in der Karlsruher Oststadt eine attraktive Option für junge Menschen darstellt, die das städtische Flair, die Nähe zu vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung schätzen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Greta Kollenz
Siegfried-Kühn-Straße 4
76135 Karlsruhe
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