Gepflegt & gut vermietet - Kapitalanlage in guter Wohnlage

Objektbeschreibung

Eine gute und ruihige Wohnlage und eine solide Miete - Herz was willst Du mehr?

Da geräumige und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich innerhalb einer überschaubaren und gepflegten Wohnanlage und beinhaltet alles, was eine attraktive Kapitalanlage benötigt.

Im nahen Umfeld sind sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäcker, Lebensmitteldiscounter, Apotheke, Haltstelle des ÖPNV usw. vorhanden.

Die Wohnung selbst verfügt über ein innenliegendes Wannenbad, eine Küche mit Einbauten, einen geräumigen Wohnraum sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zweiter Abstellbereich im Untergeschoss des Hauses runden das Raum und Flächenangebot ab. Die Aufteilung entnehmen SIe bitte dem beigefügten Grundriss.

Ihr Pkw parkt auf dem eigens zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz.

Mit der Bewirtschaftung und Verwaltung der Gesamtanlage ist eine professionelle Hausverwaltung betraut, die in Ihrer Tätigkeit durch einen Objektservice unterstützt wird. Durch diesen werden Treppenhaus, Zugangswege sowie die Gartenanlage gereinigt und gepflegt.

Alle üblichen mit der Wohnung verbundenen Bewirtschaftungskosten werden anteilig nach der Größe der Wohnung, der Personenzahl bzw. bei den Verbrauchswerten nach dem tatsächlichen festgestellten Verbrauch ermittelt und jährlich abgerechnet. Gemäß des aktuellen Wirtschaftsplanes belaufen sich die Betriebskosten z. Zt. auf ca. € 131,— monatlich - davon sind auf den Mieter ca. € 101,-- umlagefähig.

Darüber hinaus spart die Eigentümergemeinschaft eine Erhaltungsrücklage an, der Anteil für die hier angebotene Wohnung beträgt € 29,-- monatlich.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, der Jahresnettomietertrag beträgt z. Zt. € 5.760,-- Die Übergabe der Wohnung an einen neuen Vermieter kann zeitnah erfolgen.

Gerne stellen Ihnen Frau Bechtel oder Herr Klein die Wohnung persönlich vor, sprechen Sie uns an.

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Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info