Kapitalanlage mit sicherer Rendite

Objektbeschreibung

Dieses Einzel-Appartement befindet sich im Erdgeschoss der Pflegeeinrichtung "Haus Phönix" . Es ist eins von insgesamt 75 Einzel- und Doppelzimmern, über die die Einrichtung verfügt. Das Zimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 18,79 m² incl. des in dem Zimmer integrierten Badezimmers. Außerdem sind der Einheit ca. 30,78 m² der Gemeinschaftsfläche zugeordnet, was eine Gesamtfläche von ca. 50,00m² ergibt.
Das Zimmer ist teilmöbliert und barrierefrei ausgestattet, zudem sind Anschlüsse für Telefon und Fernsehen sowie WLAN vorhanden.

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Ausstattung

Eckdaten und Details:

- Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
- Das Areal ist seit 2012 an den Betreiber der Seniorenresidenz verpachtet, Laufzeit 20 Jahre mit Verlängerungsoption.
- Der Betreiber bietet Kurz- und Langzeitpflege im Rahmen eines ganzheitlichen Pflegeangebots mit Orientierung an individuelle Bedürfnisse an.
- Das Zimmer ist derzeit vermietet aber auch bei Leerstand fließen Pachteinnahmen
- Durch einen Verwaltervertrag entfallen für den Eigentümer sämtliche Verwaltungsaufgaben
- Unter der Berücksichtigung der Pachteinnahmen abzüglich des Erbbauzinses im Verhältnis zu dem Kaufpreis inklusive der Kaufnebenkosten ergibt sich eine Rendite von 5,40%.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de