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Tiefgarage

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Fußläufig erreichbar

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Fußläufig erreichbar

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Unverbindliche Darstellung

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Energieausweis

Energieausweis

Freundlich und hell in attraktiver Lage!

38304 Wolfenbüttel

Tiefgarage
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

149.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1978

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7068541

Anbieter-Objekt-Nr.

24101

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-08-14

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-08-13

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

96,60 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1978

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die attraktive Lage in Wolfenbüttel. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und lädt zum Entspannen ein. Ebenso punktet die Wohnung mit einem Tageslichtbad sowie einem Tiefgaragenstellplatz als Sondernutzungsrecht. Im Keller stehen ein gemeinschaftlicher Wäscheraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

*ca. 76 m²
*Tageslichtbad mit Wanne
*Balkon
*eigener Kellerraum

Ausstattung

1998 Erneuerung der Fenster

Das Hausgeld beträgt monatlich 252,- €. Hiervon fließen 77,50 € in die Rücklage.

Die Kosten für den Tiefgaragenstelltplatz betragen jährlich 527,- €, davon 200€ für Rücklagen.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Wolfenbüttel. Kurze Wege in die Innenstadt und eine ruhige Wohngegend zeichnen die Lage der Wohnung aus.

Die wunderschöne historische Altstadt von Wolfenbüttel wird auch als Klein Venedig bezeichnet. Mit ihren kleinen Kanälen und vielen Cafés lädt sie Touristen aber auch Einheimische zum Bummeln und Flanieren ein.

Die die gute Anbindung zu den Autobahnen 2, 36, 39 und 391 zeichnet Wolfenbüttel als verkehrsgünstige und dadurch beliebte Stadt zum Wohnen aus. Ein Schnellbus pendelt im 15-Min.-Takt zwischen Wolfenbüttel und Braunschweig.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Braunschweigische Landessparkasse

Michael Grote
Dankwardstraße 1
38100 Braunschweig

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Rückrufwunsch

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wolfenbüttel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.