Aussicht vom Balkon im 1.OG

Aussicht vom Balkon im 1.OG

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur Bereich 1

Flur Bereich 1

Flur Bereich 2

Flur Bereich 2

Küche

Küche

Küche aus Sicht vom Fenster

Küche aus Sicht vom Fenster

Vorratskammer

Vorratskammer

Bad

Bad

Heizung vom Bad

Heizung vom Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinder / Arbeitszimmer

Kinder / Arbeitszimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Hauseingang

Hauseingang

Balkonseite von außen

Balkonseite von außen

Fassade Balkonseite

Fassade Balkonseite

Spielplatz der Liegenschaft

Spielplatz der Liegenschaft

Bild 22

Bild 22

Bild 23

Bild 23

Provisionsfrei: Renovierte und bezugsfreie Eigentumswohnung vor den Toren Hamburgs

25469 Halstenbek

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

278.000,00 €

Hausgeld

394,00 €

Baujahr

1972

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7068513

Anbieter-Objekt-Nr.

327395

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

109 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/327395/

Die frisch renovierte 2,5 Zimmer Wohnung in Halstenbek befindet sich in der ersten Etage des gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Kleinfamilien. Der große Süd-West-Balkon garantiert ihnen Sonnenschein ab mittags bis in die Abendstunden. Die gut designte Einbauküche mit seinen technischen und zeitgemäßen Geräten (Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle) lässt kaum Wünsche offen. Ein Waschmaschinenanschluss sowie der Platz für eine Waschmaschine ist vorhanden. Auf dem Boden wurde Linoleum verlegt. Eine separate Abstellkammer für Vorräte rundet das Paket ab.

Die Wohnräume sind mit Laminat / Parkett ausgestattet. Der Flur sowie das Bad sind voll gefliest.

In dem Mehrfamilienhaus befinden sich zwei Fahrstühle, die sie bis in die Tiefgarage befördern. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragstellplatz und ein Kellerabteil. Zusätzlich steht ein Waschkeller mit Waschmaschinen, Trockner und Trockenraum zur Verfügung. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein kleiner Spielplatz mit Tischtennisplatte, die durch die Bewohner genutzt werden können.

Die Wohnanlage wird regelmäßig durch einen Hausmeisterservice, Winter-und Gartendienst und Reinigungsservice gepflegt und in Stand gehalten.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Zusätzlich besteht die Option einen zweiten Garagenplatz von den Nachbarn zu mieten. Zurzeit ist der Platz durch den Verkäufer reserviert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Sonderumlagen oder aufwendigere Sanierung sind in der WEG nicht geplant.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Halstenbek bietet mit einer Mischung aus ländlichen Charme und seiner städtischen Infrastruktur eine familienfreundliche Lebensumgebung. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Tagesausflüge ein. Die Innenstadt mit ihren Geschäften des täglichen Bedarfes (Supermärkte, Fachgeschäfte, Friseur etc. ) ist fußläufig erreichbar. Ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung und fußläufig erreichbar befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Die Wohnmeile Halstenbek ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler geeignet. Über die nahegelegene A23 hat man in wenigen Minuten die Hamburger Landesgrenze passiert. Mit dem ÖPNV bestehen folgende Verbindungen:

30 m entfernt Buslinie 185
800 m entfernt S-Bhf Halstenbek (S3), Buslinie 185 und 184
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Sascha Myxa


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 31.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Halstenbek auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.03.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.