Dachgeschosswohnung in Nürnberg

Objektbeschreibung

Die helle 4 Zimmer Wohnung wurde im Rahmen eines Dachausbaus 1994 fertiggestellt und und im Jahr 2004 renoviert. Sie befindet sich im 4. Geschoss eines dem Baujahr entsprechenden 12 Parteien Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besteht aus einem hellem Zentralteil mit Dachflächenfenstern in Verbindung mit einer offenen Einbauküche. Darum herum gruppieren sich 3 Schlaf-/ Arbeitszimmer, deshalb ist diese Wohnung auch für Wohngemeinschaften durchaus geeignet. Sie passt aber ebenfalls für die Kapitalanlage und zur Eigenverwendung. Im Hinterhof des Anwesens besteht die Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist gegenwärtig leer.

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Ausstattung

Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die komplette Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, der Bodenbelag besteht aus dunklem Laminat bzw. Steinfussboden im Zentral- und Badteil. Bestandteil der Wohnung ist auch eine Einbauküche. Die Fenster in den Dachgauben sind 2 fachverglast mit Naturholzrahmen. Die 4 großen Dachflächenfenster sind aus Kunststoff und wurden 2022 komplett erneuert. In Ermangelung eines Kellers gibt es noch einen ausgebauten Spitzboden mit ca. 6qm Nutzfläche, welcher als Stauraum verwendet werden kann. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Heizungsraum der Wohnung vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas