Kaufpreis
286.000,00 €
Hausgeld
248,00 €
Baujahr
1967
Verfügbar ab
01.03.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Portal-Objekt-Nr.
W7068453
Anbieter-Objekt-Nr.
321221
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
82 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
Diese gepflegte helle 4-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf 98 m² Wohnraum zum Wohlfühlen. Ein Treppenlift am Eingangsbereich, ein großer Personenaufzug, Hausmeisterservice sowie ein Müllabfallschacht und ein separater Briefkasten in jeder Etage sorgen für Barrierefreiheit und Entlastung im Alltag.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ein Abstellraum mit Wasseranschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das groß geschnittene Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich verfügt über einen langen Balkon auf der Sonnenseite. Insgesamt gibt es zwei Balkone: einen großzügigen am Wohnzimmer und einen praktischen Balkon an der Küche. Das WC und das Badezimmer mit Badewanne sind räumlich voneinander getrennt. Drei geräumige Schlafzimmer bieten Platz für Privatsphäre. Im Untergeschoss steht neben einem Fahrradplatz ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Vor dem Haus sind KFZ-Stellplätze vorhanden.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Mit dem Hintergrund des Verkaufs wurde das Mietverhältnis mit den aktuellen Mietern gekündigt. Sollten Sie nicht selbst einziehen wollen und die Wohnung als Kapitalanlage nutzen, ist die Fortführung des Mietverhältnisses möglich.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Das Objekt befindet sich in einer praktischen Lage. Eine Zahnarztpraxis ist im Haus vorhanden. In maximal 10 Minuten zu Fuß sind folgende Einrichtungen erreichbar: Kindergarten, Bahnhof, Supermarkt, Bank, Bushaltestelle, Bäcker und Küchenstudio.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Saarstraße 2
77933 Lahr
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 31.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lahr auf wunschimmo.de angeboten.
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