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Großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung zum Wohlfühlen

77933 Lahr, Saarstraße 2

Personenaufzug
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

286.000,00 €

Hausgeld

248,00 €

Baujahr

1967

Verfügbar ab

01.03.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

W7068453

Anbieter-Objekt-Nr.

321221

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

82 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese gepflegte helle 4-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf 98 m² Wohnraum zum Wohlfühlen. Ein Treppenlift am Eingangsbereich, ein großer Personenaufzug, Hausmeisterservice sowie ein Müllabfallschacht und ein separater Briefkasten in jeder Etage sorgen für Barrierefreiheit und Entlastung im Alltag.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ein Abstellraum mit Wasseranschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das groß geschnittene Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich verfügt über einen langen Balkon auf der Sonnenseite. Insgesamt gibt es zwei Balkone: einen großzügigen am Wohnzimmer und einen praktischen Balkon an der Küche. Das WC und das Badezimmer mit Badewanne sind räumlich voneinander getrennt. Drei geräumige Schlafzimmer bieten Platz für Privatsphäre. Im Untergeschoss steht neben einem Fahrradplatz ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Vor dem Haus sind KFZ-Stellplätze vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Mit dem Hintergrund des Verkaufs wurde das Mietverhältnis mit den aktuellen Mietern gekündigt. Sollten Sie nicht selbst einziehen wollen und die Wohnung als Kapitalanlage nutzen, ist die Fortführung des Mietverhältnisses möglich.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer praktischen Lage. Eine Zahnarztpraxis ist im Haus vorhanden. In maximal 10 Minuten zu Fuß sind folgende Einrichtungen erreichbar: Kindergarten, Bahnhof, Supermarkt, Bank, Bushaltestelle, Bäcker und Küchenstudio.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Saarstraße 2
77933 Lahr

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von L. Gubert


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