PROVISIONSFREI: Frisch sanierte und traumhafte Wohnung in begehrtester Lage Gerbrunns

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im begehrten Würzburger Stadtteil Gerbrunn in unmittelbarer Nähe vom Hubland, neues Univiertel Campus. Vor der Haustüre fahren die Buslinien 14 und 34 im 20-Minuten-Takt zum Stadtzentrum Würzburgs. Die Gemeinde Gerbrunn präsentiert sich als große und attraktive Wohngemeinde am Stadtrand der Frankenmetropole Würzburg. Gerbrunn liegt am östlichen Stadtrand, nur etwa fünf Kilometer vom Würzburger Zentrum entfernt. Würzburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Die Gemeinde hat viel zu bieten. Auf dem Gerbrunner Hummelberg verläuft das Trockenrasengebiet „Flürle“ direkt in das Naturschutzgebiet Marsberg-Wachtelberg, das für herrliche Spaziergänge oder Radtouren einlädt.

Für Ihre Freizeitgestaltung gibt es hier ein Hallenbad mit Sauna und eine Bücherei. Die
„Kulturbühne Alte Feuerwehr“ bietet regelmäßig Veranstaltungen an, außerdem befindet sich hier ein beliebtes Café. Für Ihren Nachwuchs gibt es eine Kindertagesstätte, einen katholischen Kindergarten und eine Grundschule mit Mittagsbetreuung. Eine Volkshochschule befindet sich ebenfalls in der Ortschaft.

Die Heckenwirtschaft des Weinguts „Ludwig Schmitt“, „Linie 14“, das „TSV Vereinsheim“ und die „Bürgerstuben St. Kilian“ mit Kegelbahn sorgen für nationale und internationale kulinarische Genüsse. Zahlreiche Fachärzte und zwei Apotheken sind dort ebenfalls vertreten. Etliche Lebensmittelgeschäfte wie Lidl, REWE, NORMA und ALDI sind für sie schnell innerhalb des Ortes zu erreichen. Für Sportbegeisterte gibt es u.a. den TSV Gerbrunn, der in der Vereinshistorik schon oft große Erfolge erzielte. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle auf die A3 ist in Würzburg-Heidingsfeld. Diese erreicht man mit dem Auto binnen 5 Minuten. Von hier aus erreicht man die Flughäfen Frankfurt am Main, Stuttgart und Nürnberg zwischen einer Entfernung von 100 und 150 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel