4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Innenstadtlage

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser bezaubernden Wohnung, die sich in äußerst zentraler Lage von Barmen befindet. Das Haus besticht durch ein attraktives Äußeres mit einer modernisierten Frontfassade. Das Gebäude wurde in den frühen bis mittleren 1950er Jahren in solider Massivbauweise errichtet, ist unterkellert und erstreckt sich über drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.

Die angebotene Wohnung, gelegen auf der rechten Seite im 2. Obergeschoss, präsentiert sich großzügig mit einer Wohnfläche von 81 m². Die Vierzimmerwohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wannenbad inklusive WC, eine Küche sowie einen nach Osten ausgerichteten Balkon, der teilweise überdacht ist. Ein Kelleranteil im Kellergeschoss gehört zur Wohneinheit und bietet praktischen Stauraum.

Die doppelverglasten Kunststofffenster gewährleisten eine optimale Isolierung, während eine Etagenheizung mit Flachheizkörpern für angenehme Wärme sorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme.

Die Mieteinnahmen für diese Wohnung belaufen sich auf 834,13 €, wobei 506 € Kaltmiete und 328,13 € Nebenkosten enthalten sind. Die letzte Anpassung der Kaltmiete erfolgte im März 2020. Das Hausgeld liegt bei 545,00 €. Der Mieter ist seit 2016 in der Wohnung und bezieht das Geld vom Jobcenter. Die Überweisung erfolgt direkt auf das Vermieterkonto.

Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen und dem einladenden Ostbalkon bietet diese Wohnung eine behagliche Wohnatmosphäre inmitten der begehrten Innenstadtlage von Barmen. Ein perfektes Zuhause für Komfort und exzellente Lebensqualität.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zusammengefasst bietet die Wohnung nicht nur eine attraktive Innenausstattung, sondern profitiert auch von einer begehrten Innenstadtlage in Barmen mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Dies macht sie zu einem idealen Zuhause für verschiedene Lebenssituationen und Bedürfnisse.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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