3 Zimmer Wohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Guten Tag,

Zum Verkauf steht diese gut geschnittene Wohnung im Stadtteil Windberg / Waldhausen.
Das Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien gehört zu einem dreier Assemble mit je 12 Parteien. Alle drei Häuser bilden eine Wohngemeinschaft.

Ihre neue Mietwohnung befindet sich in der zweiten Etage auf der rechten Seite. 80 m² Wohnfläche werden hier auf drei Räume verteilt.

Schon bei dem Eintreten in die Wohnung werden Sie von dem zentral gelegenen Entrée begrüßt. Zu Ihrer rechten befindet sich das WC, welches von dem Waschraum separiert ist. Der Waschraum ist mit einem großen Waschbecken inkl. Waschtisch und einer Badewanne ausgestattet. Sowohl das WC als auch das Bad verfügen über ein Tageslichtfenster.

Den Flur weiter entlang finden Sie ebenfalls auf der rechten Seite die Küche. Die Küche ist mit einem großen Vorratsschrank und Fenster ausgestattet. Das Küchenmobiliar wurde seitens der Mieterin angefertigt und eingebaut.

Auf der Stirnseite des Flures befindet sich das Kinderzimmer. Aus persönlichen Gründen wollte uns die Mieterin hier keine aktuellen Bilder zur Verfügung stellen. Sie sehen die Bilder nach der Renovierung im Jahr 2017.

An das Kinderzimmer grenzt das Wohnzimmer, welches ebenfalls über den zentral gelegenen Flur zu erreichen ist. Das Wohnzimmer, als Lebensmittelpunkt, ist lichtdurchflutet und bietet über eine Balkontür Zugang auf den ca. 7 m² großen, überdachten Balkon. Der Blick aus dem Wohnzimmer und von dem Balkon geht über die Gartenfläche des Hauses ins Grüne.

Der dritte Raum der Wohnung wird zurzeit als Büro genutzt. Dieser ist das eigentliche Schlafzimmer. Er befindet sich auf der linken Seite direkt neben der Wohnungstür und verfügt über einen zusätzlichen Zugang auf den Balkon.

Die Instandhaltungsrücklage beträgt 219.878,21 €.

Das Haus verfügt über eine Aufzugsanlage und wird über eine Ölheizung beheizt.

Der Verkauf erfolgt von Privat und mit Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Aktuell werden im Treppenhaus der drei Häuser Brandschutztüren eingebaut. Diese wurden per Sonderumlage und teilweise aus der Rücklage beglichen.

Im Anschluss an die Brandschutztüren ist eine Treppenhaussanierung geplant, die teilweise per Sonderumlage beglichen wird.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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