189.000,00 €: Kaufpreis

55,16 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Außenansicht

Wohnzimmer

Essbereich

Badezimmer

Küche

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Treppenhaus

Grundriss Whg.

189.000,00 €: Kaufpreis

55,16 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

3-Zimmer Wohnung in Kothau

85053 Ingolstadt

189.000,00 €: Kaufpreis

55,16 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

Garage

mit Keller

Kunststoffboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

189.000,00 €

Hausgeld

352,00 €

Käuferprovision

3,75% inkl. MwSt

Baujahr

1977

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7068313

Anbieter-Objekt-Nr.

vkp1311

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

ERDGAS_LEICHT

gütig bis

2029-03-03

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

146.80 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1977

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines 1977 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 55,16 m² eine gemütliche Wohnatmosphäre. Dank ihres durchdachten Grundrisses eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Über einen Windfang gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das kleine Kinderzimmer sowie das geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon.

Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet.

Das derzeitige Mietverhältnis ist mieterseits gekündigt, sodass ein Einzug bzw. eine Neuvermietung zum 01.05. bzw. nach Absprache auch früher möglich ist.

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Kontaktdaten

Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Ansprechpartner

Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Kothau. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls sehr schnell und gut zu erreichen. Die Lage zeichnet besonders ihre Zentralität zur Stadtmitte, sowie die Nähe zur Natur aus. Viele Freizeiteinrichtungen oder Wege für lange Spaziergänge finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.