Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Koch-/Essbereich

Koch-/Essbereich

Essbereich

Essbereich

Schlafbereich

Schlafbereich

Schlafbereich

Schlafbereich

Duschbad

Duschbad

Balkon mit Blick auf's Hörnle

Balkon mit Blick auf's Hörnle

Ausblick vom Balkon

Ausblick vom Balkon

Außenansicht

Außenansicht

45qm Wohnung mit tollem Bergblick

82433 Bad Kohlgrub

Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

239.000,00 €

Hausgeld

217,00 €

Baujahr

1987

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7068269

Anbieter-Objekt-Nr.

330153

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

84 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Nach Betreten der neu renovierten Wohnung gelangen Sie über einen kleinen Flur linkerhand ins Duschbad. Geradeaus weiter betreten Sie durch eine Tür den großen Wohn-/Küchen-/Essbereich.
Auf der linken Seite finden Sie Platz für ihre Küche, die Sie selbst nach ihren Wünschen gestalten können.

Durch die große Fensterfront Richtung Südosten gelangt sehr viel Licht in den großen Wohnbereich. Über die Balkontüre betreten Sie den großzügigen Südost Balkon, welcher vollständig überdacht ist. Von dort aus haben Sie einen atemberaubenden Blick vom Hörnle bis hin zu den Bergen am Walchensee. Genießen Sie bei einer Tasse Kaffee den Blick in der angenehmen Morgensonne.

Rechterhand vom Wohnbereich wurde der Schlafbereich abgetrennt, so dass dieses Appartement beinahe eine 2-Zimmer-Wohnung sein könnte. Im Schlafbereich ist genug Platz für einen Kleiderschrank, ein großes Bett und evtl. Regale und/oder einen Fernseher.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (10.000€) und ein abschließbares Kellerabteil. Im Waschkeller haben Sie noch die Möglichkeit ihre Geräte an den eigens für Sie vorgesehenen Anschlüssen anzuschliessen.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde Ende letzten Jahres komplett renoviert und wird nun provisionsfrei verkauft.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Möbel und Dekoartikel stellen ein Einrichtungsbeispiel dar und sind nicht Bestandteil des Angebots.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Bad Kohlgrub, bekannt durch seine Moorbäder, beliebt durch die zahlreichen Wanderwege. Der Ort liegt am Fuße des Hörnle in den Ammergauer Alpen. Im Ort selbst finden Sie Ärzte, Banken, Apotheken, Gastronomie und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenso Kindergärten und eine Grundschule.
Die sehr gute Erreichbarkeit ermöglicht es Ihnen in ca. 60 Minuten mit dem Auto und ca. 90 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus München anzureisen. Die Züge verkehren im Stundentakt.

Mit seinen knapp 3.000 Einwohnern hat Bad Kohlgrub für seine Gäste und Einwohner viel Abwechslung im kulturellen und gastronomischen Bereich zu bieten. Von hier starten Sie zu Ihren Exkursionen aufs Hörnle, zum Staffelsee, ins Moos oder ins Werdenfelser Land - Sowohl im Sommer als auch im Winter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Michael Brighton


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