2.259,00 €: Kaltmiete

113,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Büro 1

Büro 2

Küche

Großraum/Büro 3

Grundriss

2.259,00 €: Kaltmiete

113,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Repräsentative Bürofläche in Gründerzeitvilla in Rellingen (Erstbezug)!

25462 Rellingen, Holstenstrasse 12

2.259,00 €: Kaltmiete

113,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Einbauküche

Bad mit Dusche

Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.259,00 € / Monat

Nebenkosten

70,00 € / Monat

Gesamtfläche

113,00 m²

Bürofläche

81,00 m²

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

1903

Verfügbar ab

01.03.2025

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7068187

Anbieter-Objekt-Nr.

330182

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

132 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

132 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche in zentraler Lage von Rellingen befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahre 1903 errichteten Gründerzeitvilla. Insgesamt umfasst die Fläche 113 qm, die sich in
3 großzügig geschnittenen Räumlichkeiten aufteilt. Die Bürofläche verfügt über eine neue Einbauküche, sowie ein neues Badezimmer und ein Gäste WC. Die hohen Decken mit Stuckornamenten, sowie die neu abgeschliffenen Dielen sorgen für den typischen Altbaucharme und für schöne helle Büroräume.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- Repräsentative 3-Zimmer-Bürofläche
- Neue Küche mit elektrischen Geräten
- Neuer Eichen Parkettboden, abgeschliffene Holzdielen
- Großzügige helle, hohe Räume mit klassischen Stilelementen wie Stuck, alte Holzdielen und Gründerzeit Türen
- Neues Badezimmer
- Gäste WC
- Balkon

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Villa Maas

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer wunderschönen Villengegend. Eine optimale Anbindung zur A23 ist mit einer Autofahrt von nur 300 Meter Entfernung gegeben. Die Hamburger Innenstadt ist in 20 Minuten erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, S-Bahn Pinneberg, ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants für den täglichen Bedarf. Auch das Zentrum von Rellingen ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar.