Ansicht
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gemeinschaftliche Terrasse
Flur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Zimmer
Küche
Küche
Küche
Abstellraum
Bad
Grundriss
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90513 Zirndorf
- 155.000,00 €
- Kaufpreis
- 84,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
155.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Portal-Objekt-Nr.
W7068135
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/029-029/010733
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-01-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas schwer
gütig bis
2035-01-14
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
492,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900
Objektbeschreibung
Objektvideo:
https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1737984740467-67978ae47241f/
Ja, diese Lage spricht für sich…
Eine freundliche und durchdachte Raumeinteilung erstreckt sich auf ca. 84 m² Wohnfläche.
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1900 errichteten Zweifamilienhauses.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, anfallende Reparaturen wurden immer in Abstimmung durchgeführt; zuletzt die Kanalsanierung.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
• Die Diele sowie die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt
• Das Bad ist gefliest
• Kunststoffisolierglasfenster mit Rollos in allen Räumen
• Das raumhoch geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC und den Waschtisch
• Die Einbauküche mit Elektrogroßgeräten verbleibt
• Praktischer, separater Abstellraum in der Wohnung
Die Wohnung ist zum Teil renovierungsbedürftig, z. Bsp: Bodenbeläge, Wände, Sanitär ....
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Die Wohnung wird ergänzt durch ein Dachbodenabteil und einem Kellerraum. Ein kleines Nebengebäude (z. Bsp. als Werkstatt oder Hobbyraum nutzbar) rundet das Angebot ab.
Eine Terrasse steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, Stellplätze finden Sie vor dem Haus (öffentliche Straße).
Die Wohnung steht aktuell leer und wäre daher flexibel verfügbar
Das monatliche Hausgeld beträgt monatlich € 100,-- zzgl. den Kosten für die Gasetagenheizung (diese werde direkt mit dem Energieanbieter abgerechnet).
Das Zweifamilienhaus wird in Eigenregie verwaltet. Es gibt keine Protokolle von Eigentümerversammlungen; Rücklagen wurden bisher keine gebildet. Die notwendigen Renovierungen wurden immer nach Absprache durchgeführt.
Sie erwerben hier 50 % eines Zweifamilienhauses; die Aufteilung (Mitbenutzungsregelung) wurde notariell festgelegt.
Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung.
Sonstige Angaben
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Zirndorf ist eine liebens- und lebenswerte fränkische Stadt mit rund 25.000 Einwohnern vor den Toren des Ballungsraumes Nürnberg-Fürth-Erlangen. Die Stadt Zirndorf bietet alle Vorzüge einer voll entwickelten Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, schnelle Anbindung an das Autobahnnetz des Ballungsraumes über die Süd-West-Tangente. Weitere ideale Mobilität ist durch den Stadtbus und die „Rangbaubahn“ gegeben. Kindergärten und alle Schulen befinden sich in Zirndorf und Oberasbach. Viele moderne Infrastruktureinrichtungen wie das BibertBad Zirndorf, die Sportplätze und-hallen, vor allem aber die Paul-Metz-Halle bieten sportliche wie kulturelle Abwechslung. Der Stadtwald, aber auch die rund 34Hektar Park- und Grünanlagen in der Stadt bieten dem Erholungssuchenden Ruhe und Entspannung.
Alle Information zur Stadt Zirndorf erhalten Sie auch unter www.zirndorf.de
Die Wohnung liegt unmittelbar im Stadtkern, in einer ruhige Seitenstraße (Sackgasse).
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürth
Ansprechpartner
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
Stephanie Heindel
Maxstr. 32
90762 Fürth
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