Außenansicht
Wohnen/Schlafen
Balkon
Kochnische
Duschbad
Kellerabteil
TG-Stellplatz (rechts)
Grundriss
Hier sollten Sie nicht lange zögern!
90763 Fürth
- 115.000,00 €
- Kaufpreis
- 30,56 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
115.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7068133
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/029-029/010851
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-02-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-02-21
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
91,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
Objektbeschreibung
Objektvideo:
https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1737718424133-67937a9820955/
Sichere Geldanlage mit hohem Wertsteigerungspotential!
…ideal für Berufspendler und Studenten – hohe Mietnachfrage
Erleben Sie urbanes Wohnen in der Südstadt von Fürth – in einer modernen 1-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 30.56 m² aus dem Baujahr 1995.
Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn- und Schlafzimmer, welches durch die großzügigen Fenster eine angenehme Atmosphäre schafft.
Auf dem Balkon haben Sie einen tollen Blick Richtung Innenstadt.
Im Flur stehen die Anschlüsse für eine Single-Küche zur Verfügung.
Das innenliegende Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und bietet Ihnen allen Komfort, den Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz ( Duplexparker unten) zur Verfügung, der Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet.
Die Wohnanlage ist außerdem mit einem Aufzug ausgestattet, der Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht.
Die Wohnung steht seit Ende 2024 leer und bietet somit die Möglichkeit der Eigennützung sowie als Kapitalanlage.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 207,-- € inkl. Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung und Rücklagenbildung.
Davon sind ca. 148,00 € auf einen Mieter umlegbar.
Die Südstadt von Fürth ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Einkaufen, Ärzte, Schulen oder Freizeitmöglichkeiten – alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kapitalanlage
- Stellplatz
Sonstige Angaben
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus. U-Bahn- und Bushaltestelle sind nur wenige Minuten entfernt. Von dort aus sind die großen Bahnhöfe Nürnberg und Fürth schnell und einfach erreichbar. Autofahrer sind innerhalb weniger Minuten auf der A73 und gelangen so auf die Fernstrecken der Autobahnen A3, A6 und A9.
Zudem bietet der nahegelegene grüne Stadtpark ausreichend Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Die sehr gute Lage fördert die Attraktivität für potentielle Mieter.
Die Wohnung befindet sich im OG (mit Aufzug).
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürth
Ansprechpartner
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
Marion Frießl
Maxstr. 32
90762 Fürth
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