Visualisierung Wohnbereich
Visualisierung Neubau
Visualisierung Essbereich
Ihre zukünftige Aussicht
Grundriss Erdgeschoss
Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse!
22952 Lütjensee
- 859.000,00 €
- Kaufpreis
- 130,12 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
859.000,00 €
Käuferprovision
2,9 % inkl. MwSt.
Baujahr
2025
Verfügbar ab
2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
12,71 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7068127
Anbieter-Objekt-Nr.
25-8768-1
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In einer der wohl schönsten Lagen von Lütjensee entsteht ein modernes Wohnhaus mit insgesamt drei exklusiven Wohneinheiten.
Baubeginn für dieses attraktive und zukunftsorientierte Projekt ist noch in diesem Jahr. Sorgfältig geplant und solide gebaut erwartet Sie hier höchster Wohnkomfort. Durch den Energieeffizienzstandard KfW40 EE werden Sie hier zukünftig besonders nachhaltig wohnen können.
Das moderne Design im Innen- wie im Außenbereich wird Sie ebenso begeistern wie der intelligent geplante Grundriss der einzelnen Wohneinheiten.
Herzstück der hier angebotenen Erdgeschosswohnung ist das große Wohnzimmer. Nach Süden öffnet sich von hier der Blick auf die Terrasse und die herrliche Aussicht über die angrenzenden Wiesen und Wälder. Das Elternschlafzimmer ist mit Platz für einen begehbaren Kleiderschrank geplant. Außerdem schließt sich hier ein eigenes Duschbad ensuite an. Zwei weitere geräumige Zimmer bieten Platz für Ihre Familie, Arbeit und Hobby. Ein Gäste-WC und ein weiteres Duschbad sind ebenso mit eingeplant wie auch der Hauswirtschaftsraum.
Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt Ihre Fußbodenheizung zuverlässig mit Wärme. Zusätzlich erhält das Gebäude eine PV-Anlage mit Batteriespeicher.
Im Keller des Hauses wird eine Tiefgarage entstehen. Jede Wohnung wird hier einen eigenen Stellplatz erhalten. So gelangen Sie auch an ungemütlichen Tagen trocken und entspannt in Ihre Wohnung. Der gemeinschaftliche Fahrradraum ist ebenfalls hier zu finden. Zwei weitere PKW-Stellplätze werden sich auf dem Grundstück vor dem Haus befinden.
Für ein Extra an Bequemlichkeit wird der Personenaufzug sorgen, der alle Etagen des Hauses miteinander verbindet.
Die kameragestützte Gegensprechanlage an der Hauseingangstür sorgt für komfortable Sicherheit. Elektrische Außenrollläden bieten zusätzlichen Schutz für Ihre Privatsphäre.
Das überzeugende Konzept dieser gut durchdachten Wohnung bietet Ihnen ein attraktives Wohnerlebnis in jeder Lebensphase.
Sie haben noch individuelle Ausstattungs- oder Gestaltungswünsche? Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattung
Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse
optimale Südausrichtung
Tiefgaragenstellplatz
Personenaufzug bis in den Keller
KfW 40EE-Standard
zwei Duschbäder und Gäste-WC
Fußbodenheizung
hochwertige Sanitärausstattung
großformatige Fliesen
elektrische Außenrollläden
Lagebeschreibung
Lütjensee liegt im Kreis Stormarn und gehört zu den beliebtesten Wohnorten im Hamburger Umland. Eingebettet in die malerische Landschaft der Holsteinischen Schweiz bietet der Ort seinen Bewohnern eine reizvolle Kombination aus Natur, Erholung und guter Anbindung an die Metropole Hamburg.
Ländliche Idylle und gute Infrastruktur gehen hier gut zusammen. Über die nahegelegene Autobahn A1 erreichen Sie Hamburg in ca. 30 Minuten, Lübeck und die Ostsee in weniger als einer Stunde. Im rund 9 Fahrminuten entfernten Großhansdorf befindet sich die nächste U-Bahnstation in Richtung Hamburg.
Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mehrere Kitas sowie eine eigene Grundschule. Zahlreiche Sportvereine und der nahegelegene Golfclub Hoisdorf sowie eine gute Infrastruktur für Pferdeliebhaber bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Holstein
Ansprechpartner
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Manuela Rehmet
Markt 6
21509 Glinde
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