Hausansicht
Eingang
Außenansicht
2. Obergeschoss
Solide Kapitalanlage 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon
79183 Waldkirch
- 225.000,00 €
- Kaufpreis
- 74,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
225.000,00 €
Hausgeld
292,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1984
vermietbare Fläche
74,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
W7068125
Anbieter-Objekt-Nr.
4931
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-09-08
Gebäudeart
Wohngebäude
gütig bis
2027-09-07
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
95.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1984
Objektbeschreibung
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984. Das Wohnhaus wurde in solider, massiver Bauweise erstellt.
Über den Flur der Wohnung erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, sowie die separate Küche - auch von hier gelangen Sie auf den Balkon.
Außerdem bietet die Wohnung ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sowohl als Kinderzimmer, Rückzugsort oder auch als Büro für Home-Office genutzt werden kann.
Das innenliegende Badezimmer ist mit mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Ein Abstellraum ist vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einem guten, gebrauchten Zustand. Die Ausstattung stammt im wesentlichen aus dem Baujahr.
Eine Einzelgarage ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und eignet sich daher als Kapitalanlage. Die Kaltmiete beträgt 500 € pro Monat. Eine Eigenbedarfskündigung unter Berücksichtigung der gesetzlichen Kündigungsfristen ist möglich. Energieausweis (gültig bis 07.09.2027): Verbrauchswert 95.00 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
Ausstattung
Fußböden: Laminat, Linoleum
Sonst. Ausstattungen: Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fahrradraum
- Trockenraum
- PVC- & Laminatböden
- Kellerraum
- Garage
- Fahrradraum & Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Waldkirch hat ca. 20.000 € Einwohner und bietet als Mittelzentrum des Elztals hohen Wohn- und Freizeitwert. Es bestehen über den ÖPNV mit Bus und der S-Bahn sehr gute Anbindungen nach Freiburg. Auch mit dem Auto erreicht man Freiburg und die A5 bequem in 15 Minuten.
Kollnau ist mit ca. 5.000 Einwohnern größter Stadtteil. Das Gymnasium befindet sich in Waldkirch, die Realschule in Kollnau.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Waldkirch-Kollnau in Randlage zwischen Kollnau und Gutach und ist angebunden an die Infrastruktur der großen Kreisstadt Waldkirch.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Yvonne Faiß
Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190
79098 Freiburg im Breisgau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 31.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Waldkirch auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.02.2025 aktualisiert.
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