Westansicht
Blick vom Balkkon
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Tageslichtbad
Kinderzimmer
Gäste-WC
Web-Expose Anforderung
3-Zimmer-Gartenmaisonette
86316 Friedberg
- 341.000,00 €
- Kaufpreis
- 87,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
341.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.589,47 € / m²
Hausgeld
306,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7068107
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/016-016/010102
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-03-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Erdgas schwer
gütig bis
2028-03-01
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
120,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
Konzipiert als "Haus im Haus" liegt die Gartenmaisonette im beliebten und ruhigen Wohngebiet "Am Rothenberg". Geschäfte des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden. Vorbei an der Wallfahrtskirche Herrgottsruh gelangen Sie bei einem kurzen Spaziergang auch ins Stadtzentrum von Friedberg. Zur B300 Richtung Augsburg/Aichach sind es nur wenige Fahrminuten.
Die ansprechende kleine Wohnanlage wurde in Ziegelbauweise erstellt. Die renovierungsbedürftige Maisonette verfügt über drei Zimmer und ca. 87 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Im Untergeschoss liegt zusätzlich ein vielfältig nutzbarer ausgebauter und beheizter Hobbyraum mit ca. 20 m² Fläche und ein Kellerraum. Er ist von der Wohnung aus zugänglich.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Es sind aktuell Fliesen- und Teppichböden verlegt, die erneuert werden müssen. Die Fenster sind 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster.
Im Erdgeschoss liegt die Küche und der helle, offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und dem eigenen Garten.
Ein Gäste-WC und ein geräumiger Flur mit genügend Platz für die Garderobe sind auf dieser Etage ebenso vorhanden. Über die offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss zum Elternschlafzimmer und in das geräumige Kinderzimmer mit Südwest-Balkon. Das Tageslichbad verfügt über eine Wanne und eine Dusche.
Der Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 165 ist für 18.000,-- € mitzuerwerben.
Die Wohnung ist frei und somit können Sie sofort mit den notwendigen Verschönerungsarbeiten beginnen.
Lagebeschreibung
Die hübsche altbayerische Kleinstadt Friedberg mit ihren 14 Stadtteilen liegt am Lechrain und der Romantischen Straße, verkehrsgünstig zwischen Augsburg und München im reizvollen Wittelsbacher Land.
Friedberg verfügt über einen Autobahnanschluss zur A8 Richtung München/Stuttgart. Die Anbindung an die B2 (Romantische Straße) und B300 (Richtung Aichach-Regensburg) ist optimal. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Augsburg-Ingolstadt und auch München ist per Bahn mit einmal Umsteigen gut erreichbar. Regionale Buslinien bedienen die Stadtteile und das Umland. Nach Augsburg-Stadt fährt die Straßenbahn.
Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch eine Top-Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, gute ärztliche Versorgung sowie allen Bildungseinrichtungen aus.
Die Stadt bietet ein interessantes Kunst- u. Kulturprogramm. Sportliche Aktivitäten und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, u. a. auch am Friedberger See, runden das Angebot ab.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Augsburg
Peter Messerer
Sparkassenplatz 1
86316 Friedberg
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
86438 Kissing
Kaufpreis 210.000,00 €
86368 Gersthofen
Kaufpreis 219.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 31.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Friedberg auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
